Финансовый стриптиз - почему покупатель не платит за новостройки

Почему бесплатно?? Почему работа риэлторов и агентств при подборе новостройки для покупателей бесплатно? Эту работу оплачивают застройщики. Все 109 ЖК, которые строятся в Краснодаре платят агентствам и агентам за привлечение покупателей. В среднем 4% от стоимости проданной квартиры. Если вы купили с агентством двушку за 7 млн., - застройщик перечислит вознаграждение агентству - 280 тр. Агент получит примерно половину. Первая мысль - значит я могу получить эту скидку у застройщика если приду самостоятельно? Нет. 1. Зачем давать скидку - вы уже пришли. В крайнем случае на эту сумму дадим скидку на парковку, кладовку или вторую квартиру))). 2. Для рынка новостроек критически важно, чтобы у покупателя были одинаковые расходы - покупает он через агентство или напрямую. Скидки от агентства (когда делятся с покупателем частью комиссии - кешбек) или скидки от застройщика (приходите без агента будет дешевле) - отслеживаются участниками и жестко пресекаются. В первом случае, бан и разрыв партнерских отношений. Во втором, узнав о таком поведении, агентства просто перестают водить клиента на такие стройки или распускают неблагоприятную информацию. Почему агенты просят не звонить по застройщикам, не рыться в интернете и не искать самостоятельно, пока не закончена их работа? Если телефон покупателя будет (или уже был) зафиксирован в базе застройщика - агентство и агент не получают вознаграждения. Риэлтор проанализировал вашу задачу, затем несколько дней подбирал идеальный вариант, потом ездил с вами по стройкам - и в конце ему говорят - “это наш прямой клиент - вы не получите денег“. Поздравляю, - вы лишили человека зарплаты за выполненную работу. Представьте себя на его месте. Так работает этот рынок. Именно поэтому вы не платите за работу экспертов. В ситуации с загородной недвижимостью (подбором домов в коттеджных поселках от застройщиков) ситуация идентичная. Желаю вам ответственных исполнителей при подборе вашей новой квартиры или дома.