#НеВиллози. Плоские крыши. Ревизия. Плохой проект. Проблемы на стройке.

Компанию Виллози Хаус, , производителя и строителя домов из СИП панелей, пригласили на инспекцию дома, построенного не нами. В нашем видеоролике мы хотим обратить внимание на технологические нюансы, которые нужно соблюсти при монтаже плоской крыши и дать рекомендации для дальнейшей беспроблемной эксплуатации. 1. Высота парапета вместе с ограждениями маленькая - 15 см. Крыша банально не безопасна для нахождения на ней. Например, если отдыхать компанией на крыше, можно потерять осторожность и упасть. Поэтому если крыша эксплуатируемая, высота парапета не может быть меньше 120 см, если неэксплуатируемая - ее в любом случае нужно обслуживать, значит ограждения вместе с парапетами должны иметь минимальное значение в 60 см. Этот параметр не зависит ни от высоты здания, ни от любых других особенностей. В местах крепления металлических элементов (крышек парапетов), где просверлены саморезы, нарушена гидроизоляция. Из-за низкого парапета при любых осадках туда будет проникать вода - крыша начнёт протекать. Что делать? Устанавливать высоту бортика 0,6 - 1,2 метра. 2. Люк не утеплён, поэтому под ним всегда будет конденсат, что мы и наблюдали в инспектируемом доме: лестница под люком уже сейчас в плесени из-за постоянной влажности. Наши рекомендации - как минимум утеплить люк. В идеале для выхода на крышу нужна надстройка - шахта лестничного пролёта - как в многоквартирных домах. 3. Еще одна проблема - забитые внутренние водостоки. Если их не чистить, вода после дождя не будет стекать, а материал кровли не предназначен для того, чтобы находиться в стоячей воде: крыша будет разрушаться. Если вода поднимется до бортиков и начнёт переливаться по фасаду, будет страдать отделка фасада. Если вода будет стоять на крыше, то получится ванна с огромным весом воды, на которую конструкция крыши не рассчитана, крыша начнет разрушаться. Для предотвращения вышеизложенного следует регулярно чистить внутренние водостоки. 4. Последняя рекомендация для дома с плоской крышей - надо быть готовым к тому, что зимой ее регулярно придётся расчищать от снега. В противном случае, когда объём снега перевалит определённую нагрузку, крыша начнёт разрушаться (трескаться/протекать/прогибаться). Об этих и других нюансах смотрите в нашем видео.