Готовый арендный бизнес в центре Нижнего Новгорода — 120 кв.м офиса с доходом от 120 000 ₽/мес!

Готовый арендный бизнес в центре Нижнего Новгорода — 120 кв.м офиса с доходом от 120 000 ₽/мес! ⛳️ Переулок Рыбный, 5/9 — сердце исторического квартала «Миллионка», всего в 100 метрах от площади Народного Единства и в 200 метрах от Кремля. Высокий пешеходный трафик, туристический поток, деловая активность, уникальная локация на берегу Волги. ⭕️ Продаётся готовый арендный бизнес — полностью обустроенное офисное помещение 120 м² на 1 этаже с отдельным входом. Помещение уже приносит стабильный пассивный доход — 120 000 рублей в месяц от действующей аренды. Это не просто недвижимость — это работающий актив с подтверждённой рентабельностью. ✅ Что входит в объект: - 3 просторных кабинета (включая кабинет руководителя) - Отдельная кухня для сотрудников или клиентов - Санузел с душевой кабиной - Кладовая — для хранения документации или оборудования - Тамбур / входная группа — комфортный и приватный доступ ⭕️ Все коммуникации — современные, мощные, готовы к эксплуатации: - Кондиционирование (4 системы) приточно-вытяжная вентиляция - 3-фазное электроснабжение (15 кВт) - Высокоскоростной интернет - Полностью обновлённые водоснабжение, канализация, отопление - Пожарная сигнализация и система безопасности ⭕️ Здание отреставрировано в 2024 году — архитектурный ансамбль исторического района, но с современной инженерией внутри. Дизайнерский ремонт сохраняет стиль старинного дома, при этом обеспечивает комфорт и функциональность. ⭕️ Идеально подходит под: — Бизнес-офисы (юридические, консалтинговые, IT) — Медицинские кабинеты (косметология, психология, диагностика) — Школы, тренинг-центры, коучинг — Франшизы в сфере услуг — Любой другой формат с посещаемостью ⭕️ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: При покупке я предоставлю персональный бизнес-план под вашу выбранную нишу. Хотите открыть клинику, образовательный проект или сервис? Я помогу рассчитать окупаемость, прогноз доходов, расходы и точку безубыточности — чтобы вы принимали решение на основе цифр, а не догадок. ⭕️ Помещение в собственности у одного владельца, без обременений. Сделка прозрачная, быстрая, безопасная. --- Это не просто офис. Это инвестиция в стабильный ежемесячный доход. 120 000 ₽ чистого дохода уже сегодня. А завтра — ваш расчёт под новый бизнес. ✅ Звоните — организуем просмотр, покажем действующую аренду, предоставим финансовые данные и поможем спроектировать ваш следующий шаг.