Что нужно проверить перед покупкой квартиры

Привет, будущие новосёлы! Покупка квартиры — это не просто радость, это целое приключение. Главное — не терять бдительность и смотреть на всё глазами детектива. Начните с простого: осмотр квартиры. Смотрите на стены — трещины, плесень, пятна на потолке? Всё это плохие сигналы. Полы скрипят, окна не закрываются, двери перекошены — это мелочи, которые потом обернутся большими затратами. Не ведитесь на свежий ремонт — иногда за новым слоем краски скрываются старые проблемы. Проверьте, как работают розетки и выключатели, посмотрите на трубы, откройте краны, включите воду — если напор слабый или гудят трубы, значит, есть нюансы. С отоплением та же история: посмотрите на батареи, трубы, особенно на следы ржавчины. Всё это может сигнализировать о скрытых течах. Если видите, что в квартире была перепланировка — сразу спросите, узаконена ли она. Если нет, потом с документами будут проблемы. Обязательно проверьте дом в целом: подъезд, запахи, состояние лестниц, наличие консьержа. Иногда одного взгляда на стены хватает, чтобы понять, как живут соседи. Выйдите во двор — есть ли парковка, где детская площадка, далеко ли магазины и школы. Это всё важнее, чем кажется. И не забудьте про документы! Выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов, информация о прописанных — всё это нужно проверить заранее. Сравните цены на похожие квартиры, чтобы понимать, где можно поторговаться. Главное — не спешите. Хорошая квартира не прячется, а внимательность — ваш лучший союзник.