Как передать квартиру без завещания и дарения, чтобы она точно не досталась другим наследникам

Расскажу, как распорядиться своим жильем в пользу близкого человека, чтобы он был полностью защищен в будущем от претензий других наследников, сохранив при этом полный контроль над судьбой недвижимости. Законодательство: Гражданский кодекс РФ — статьи 583 — 586, 601 — 605