Действие происходит через год после свадьбы Софи Хаттон и доктора Харрисона. Тяжело больная леди Ладлоу ждёт приезда сына. Она отказывается продавать свою землю, отлично подходящую для строительства железной дороги, которую с нетерпением ждут в Крэнфорде...