ДЕПУТАТЫ ДОБЬЮТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ своими идеями

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: 1. Росреестр продолжает делать вид, что все хорошо 📈 Продажи жилья в новостройках Москвы в январе-августе 2023 года выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до 66 тысяч договоров долевого участия. 🖊 По данным столичного Росреестра, с учетом нежилой недвижимости зарегистрировано 95,6 тысячи сделок - на 13% больше результата января-августа прошлого года. При этом, по данным управления, в августе на рынке жилья в новостройках оформлено 11,5 тысячи ДДУ - на 68% больше прошлого августа. С учетом нежилья показатель вырос на 75% - до 16,4 тысячи ДДУ, что является максимальным показателем за все предыдущие годы. 2. Льготная ипотека получит прописку А точнее - мы с вами сможем получать жилищный кредит на «особых» условиях только по месту регистрации. Выяснилось, что соответствующая мера благополучно разработана группой депутатов и уже направлена в Минстрой. Инициатива держится на «трех китах». Один из авторов документа, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов убежден, что: Чем больше власти субсидируют ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования. Ипотечные программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан. Это не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм. Жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет и работает. 3. Бац - и почти вдвое: Минфин хочет урезать долю льготной ипотеки В ведомстве отмечают, что сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки. По словам директора департамента финансовой политики Ивана Чебескова, уровень субсидирования должен быть не более 50%, и потому дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий такого кредитования должно быть комплексным. 4. «Семейная ипотека» поедет в российскую глубинку ... чтобы присмотреться к вторичке. По мнению зампреда комитета по экономической политике Артема Кирьянова, разрешить приобретение «квадратов» на вторичном рынке в рамках «Семейной ипотеки» можно и нужно, но только в небольших населенных пунктах. Под критерий «небольшие» в данном случае подходит сельская местность и локации, в которых насчитывается не более 250 тысяч человек. 5. Первым делом задолженность по займу, ну а неустойка потом Условия погашения просроченных кредитов собираются улучшить. Планируется изменить очередность списания различных платежей по ссуде. Клиентам разрешат закрывать задолженность по займу, проценты и основной долг раньше неустоек. Сейчас действует другая последовательность: сначала деньги идут на погашение задолженности по процентам и основному долгу, затем — неустоек банку и только потом процентов и основного долга. В итоге, если вносится сумма меньше необходимой, то ее хватает только на оплату штрафов и процентов, а размер основного долга не сокращается. Предлагается и еще одна поправка-нововведение от Центробанка: банкам запретят существенно менять ставку по ипотеке, если заемщик отказывается от покупки страховки или впоследствии расторгает договор. 6. Число 1 000 000 заменить числом 2 000 000 ... хочет ЛДПР в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ. Иными словами: во фракции предлагают вдвое увеличить необлагаемую налогом сумму от продажи недвижимости, что фактически, позволит снизить размер налога. Действующим законодательством предусматривается необходимость уплаты налога при продаже «квадратов», которые находились в собственности менее трех или пяти лет. Размер имущественного налогового вычета составляет 1 млн рублей: он не менялся с момента введения в 2001 году. Вот его и хотят поднять до 2 млн.