Как изменения в экономике отразились на рынке недвижимости Владимирской области
После начала спецоперации на Украине Центробанк увеличил ключевую ставку до 20 процентов. Поэтому многие решили повременить с покупкой жилья в ипотеку. За год российской экономике удалось перестроиться и вернуться к докризисным показателям. Сейчас ключевая ставка составляет 7,5 процентов. Изменения в экономике отразились и на рынке недвижимости.
Цена на недвижимость растёт. Причём, огромными темпами. Если чуть больше 5 лет назад однушку можно было купить за полтора миллиона, сейчас её ценник приближается к трем. Стоимость новостроек тоже повысилась и почти сравнима с Подмосковьем. При этом популярнее с каждым годом становится загородное жильё. Оно и не удивительно. В этом случае можно воспользоваться сельской ипотекой – под 3 процента годовых.
— Это продукт – подбор земельного участка и побор подряда. То есть мы что делаем – если человек хочет приобрести какую-то недвижимость. Допустим трехкомнатную или двухкомнатную квартиру во Владимире у него появляется альтернатива в диапазоне 10 километров от города. Который строится в течение 6 месяцев всего и одобряем ипотеку прямо на все – и на земельный участок, и на подряд, - говорит Александр Иоффе, директор риелторской компании.
Стандартная ипотечная ставка на вторичное жилье сегодня составляет почти 11 процентов. Она, как и стоимость жилья, тоже увеличилась. Но спрос на ипотечные программы всё равно высокий. В этом году крупнейший банк выдал людям уже треть от той суммы, что взяли заёмщики в 2022 году. По-прежнему пользуется спросом вторичное жилье и составляет 70 процентов. Всего 20 процентов хотят купить новостройку, а оставшихся интересует загородный дом.
— Рост заявок продолжается. Мы уже сейчас имеем порядка 10 тысяч заявок от тех клиентов, которые выбирают жилье. И я думаю, что это спрос у нас не снизится. Сегодня средний чек выдаваемого ипотечного кредита составляет 2 миллиона 300 тысяч. Если сравнивать с 2022 годом, то мы видим увеличение среднего чека. Так как ранее он составлял 1 миллион 900 тысяч.
Цена за квадратный метр в несданной новостройке начинается от 50 тысяч рублей. Если дом сдан - от 60. Старый фонд, где требуется ремонт - от 70 тысяч, а вторичка с ремонтом начинается с 90-та тысяч рублей за квадратный метр. Цена здесь зависит и от расположения. Самыми привлекательными для застройщиков остаются развивающиеся микрорайоны – Юрьевец, Загородный парк и «Факел» на пересечении проспекта Строителей и улицы Мира.
— С точки зрения объектов есть как интересные с точки зрения какой-то архитектуры, есть какие-то более классические, стандартные, к которым мы привыкли. Сейчас все больше спрос на объекты недвижимости класса выше эконома. И они, эти точечные, отличаются тем, что они достаточно выходят на рынок с достаточно большим ценником. При этом мы видим, что предбронирование на такие объекты, они уже есть. Которую застройщик выставляет. Практически этих квартир на сегодня нет, - говорит Сергей Денисов, руководитель агентства недвижимости.
Задача властей региона – объединить риелторов и застройщиков. Вот уже 25-й раз подряд во Владимире проходит выставка «Стройпрогресс». На ней представлены современные методы строительства, компании-застройщики, а также агентства недвижимости. Площадкой для встречи традиционно становится Торгово-промышленная палата Владимирской области.
— То, что применяется в строительстве. Эти темы нужно усиленно развивать. Да, хорошо, много сейчас импорта, параллельного импорта. Но есть ресурсы для развития собственной индустрии строительной. Это касается и строительной техники, и строительных материалов. Вот поэтому мы проводим выставки, чтобы было больше контактов, контрактов, выявлялись какие-то проблемные моменты, находились пути решения, формировались новые предложения, - считает Иван Аксёнов, Президент Торгово-промышленной палаты Владимирской области.
В прошлом году во Владимирской области ввели рекордное количество жилья – больше одного миллиона квадратных метров. Несмотря на удорожание строительных материалов и западные санкции строительство новых жилых комплексов продолжается. А какую квартиру выбрать – решает каждый для себя сам. Главное – на рынке недвижимости выбор широкий.
5 views
62
13
4 weeks ago 00:02:52 11
Галина Кылосова - Называют меня некрасивою
4 weeks ago 00:38:36 1
Самая МОГУЩЕСТВЕННАЯ Гаятри мантра, которая изменит жизнь
4 weeks ago 00:01:03 3
Как менялся Ван Дамм со временем
4 weeks ago 00:07:20 1
КАК МЕНЯ МОЧАТ КОНКУРЕНТЫ
4 weeks ago 02:41:52 1
12 правил спокойствия: мышление как ключ к эмоциям
4 weeks ago 07:00:59 1
НОО Сфера Рекомендуем к просмотру Сериал “Спящие“ 2017 год 1 8 серия
4 weeks ago 01:56:11 1
5 СТРАШНЫХ предсказаний Юваля Харари об ИИ
4 weeks ago 00:01:04 13
Ирландский маркетолог о России
4 weeks ago 00:00:59 1
В каких случаях мужчина меняется? #космопсихология #психология #саморазвитие
4 weeks ago 00:09:53 1
Хочешь изменить свою жизнь? Делай ЭТО перед сном и стань лучшей версией себя!
4 weeks ago 02:04:38 1
🔥 Изменения в области охраны труда с года [Запись вебинара]
4 weeks ago 00:00:15 8
Какое замечательное качество! Зачем его изменять?
4 weeks ago 00:15:29 1
ЗАЩИТИТЕСЬ В СВОИХ ДОМАХ! ИЗМЕНЕНИЯ НЕИЗБЕЖНЫ! ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОТ АШТАРА ШЕРАНА И АВРОРЫ!
4 weeks ago 00:17:05 1
Новости с тонкого плана с Haruda Revision // // Коридор затмений
4 weeks ago 00:05:24 1
Женские измены. Главная причина! Бросила девушка? Жена изменила? Аленизм. РСП. ПСИХОЛОГИЯ ОТНОШЕНИЙ
4 weeks ago 00:13:02 1
Доказано! Каждая третья женщина страдает психическими отклонениями
4 weeks ago 00:41:46 1
50 СТОИЧЕСКИХ ПРИНЦИПОВ для изменения жизни | СТОИЦИЗМ
4 weeks ago 00:11:19 1
Как продуктовые магазины дурят нас всех?! 😲
4 weeks ago 07:16:31 8
Control Rig для Unreal Engine 5 - создание процедурных систем анимации, машинный перевод на русский
4 weeks ago 00:09:13 1
Здоровая шея - молодое лицо. После этих упражнений, лицо молодеет. Устраняем шейный гиперлордоз.
4 weeks ago 00:16:10 1
КАК СТАТЬ ЖЕНСТВЕННОЙ. Привычки, психология, эстетика. Мотивация стать лучше и изменить мышление.
4 weeks ago 02:48:29 1
«Люди ищут выход, а мы — точку входа». Нурлан Мураткали о том, как жить в эпоху перемен