Где квартира быстрее себе окупит с ценль сдачи P.S. Расчеты за июль 2023г. Сейчас немного изменились.
Друзья! Добрый день! Сегодня хочу вам рассказать про реальный кейс моего клиента. Квартира, которая не только будет сама себя окупать в процессе сдачи, но и будет приносить доход. Многие сейчас думают, что ежемесячный доход по аренде не перекрывает сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Но сегодня я хочу развеять этот миф.
Вот пример из кейса клиента. Квартира в строящемся доме стоит около 2,5 млн руб (2 493 600) ПВ – 382 800 руб. Процентная ставка субсидируется застройщиком – 4.7%. ЕП составляет 10 820,90 руб. Квартира, через дорогу от строящегося дома, уже сейчас сдается за 15000 руб. А это, между прочим, перспективный район развития города Казани. То есть ежемесячная ваша прибыль составит 4180 руб.в месяц. Доходность в данном случае составит 7.3% годовых. И данная квартира, не учитываю инфляцию, окупит себя за 13лет 10 мес.
Рассмотрим второй пример покупки квартиры с целью заработать при сдаче в аренду. Данная квартира находится в Азино и стоит 5 850 000руб. ПВ – 877 500 руб. Процентная ставка на вторичное жилье 11.9%. ЕП составит 50 765 руб. Данную квартиру можно сдавать за 17 000 руб в мес. Доплачивать на ежемесячный платеж вам при этом нужно еще 33 765 руб. Доходность на данную квартиру составит при этом 3.4% годовых. И данная квартира, не учитываю инфляцию, окупит себя за 28лет 8 мес.
5 views
3600
1184
11 months ago 00:01:10 1
✔ КУПИТЬ КОНДИЦИОНЕР В ТУАПСЕ 💡
11 months ago 00:24:08 1
ПЛОХОЙ МАЙАМИ - ПРАВДА О США БЕЗ ПРИКРАС
11 months ago 00:35:10 1
НЕДВИЖИМОСТЬ МАЙАМИ - ГДЕ ЖИВУТ РОССИЙСКИЕ ЧИНОВНИКИ
11 months ago 01:44:46 1
Битва за Новоюжку фильм 3 Политик / криминальная комедия / Художественный фильм 2022 Премьера
11 months ago 00:49:56 1
ЖК Морская Набережная Sea View | Сборка мебели после ремонта
11 months ago 00:00:55 1
Чечня 2000 год. Убийство учительницы Климовой и ее семьи. #чечня #история #россия #война #люди
11 months ago 01:32:57 1
Избранник Божией Матери (Иосиф Муньос, хранитель Иверской Монреальской чудотворной иконы).