Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка это Градостроительная Ошибка. Новостройки и Недвижимость СПб
Все Контакты и Соцсети: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка — это Градостроительная Ошибка? Новостройки и Недвижимость СПб
— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Леонид Белик, публицист, риелтор СПб.
С 2005 года консультирую по недвижимости.
— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
*Авторский Телеграм-канал*:
*Новосаратовка — крупнейшая градостроительная ошибка 10-летия*
Если обратиться к Вики, в Новосаратовке проживает 539 человек, и население сокращается. Это данные 2017 года, а до 2037 года население увеличится в 1 000 раз.
Сейчас Новосаратовка — самый крупный проект КРТ куда загнали 3-х ведущих застройщиков строить город-спутник Петербурга на полмиллиона человек! Это много даже по меркам страны.
Почему «загнали»? На ПМЭФ подписано Соглашение о стратегическом партнёрстве между застройщиком ГК Самолёт и администрацией региона Ленинградская область.
Это значит, что власти всячески будут содействовать застройщику, в том числе выгодно предоставлять землю под застройку.
Многие считают застройщиков «хапугами» и приписывают запредельную маржу, которую высчитывают из разницы цены стоимости стройматериалов и квартир.
Но ускользает из внимания факт, что стоимость земельного участка достигает 1/3 затрат на реализацию проекта. И здесь начинается самый интересный виток истории.
Деньги, которые получает администрация за продажу наделов девелоперам, якобы идут на строительство школ, детских садов, поликлиник и другой социалки. Так считал бывший вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян, до того как его посадили за коррупцию...
Сейчас под следствием за коррупцию уже вице-губернатор по строительству Ленобласти Москвин.
Инкриминируют 2 эпизода преступной деятельности чиновника: хищение денег обманутых дольщиков, и коррупцию на проектах КРТ. Новосаратовка как раз самый крупный проект КРТ региона, если не страны.
Чтобы застройщикам было интересно участвовать в гигантских проектах, власти дают преференции.
Даже для лидера строительного сектора Петербурга — застройщика Setl Group (Сетл Сити) ЖК Город Звёзд в Новосаратовке — первый за 10 лет проект в Ленобласти. Всё это время компания строила исключительно в городе.
Заманили или заставили? Следствие разберётся.
Факт в том, что на колхозных полях напротив действующего коровника 3 ведущих девелопера строят город на полмиллиона жителей.
Кроме полей, коровника и частного сектора в Новосаратовке нет ничего. Усилиями застройщиков появятся школы, детские сады, поликлиники и общественные пространства. А Филипп Киркоров собирается строить торговую инфраструктуру.
Но! Сейчас Новосаратовку связывает с городом безымянное шоссе по одной полосе в каждом направлении. Как людям выбираться и попадать обратно?
Запуск трамвая Купчино — Шушары — Новосаратовка планируется уже в этом году. Верите?
Если да, никаких вопросов. Только вот трамвай не спасёт от транспортной изоляции город на полмиллиона человек.
Допустим, расширят шоссе до 8 полос в каждом направлении, чего не планируется, но было бы логичным. И дальше весь поток по пути до метро Улица Дыбенко упирается в Дальневосточный проспект, который в часы пик стоит в пробке.
Инфраструктуру надо строить сперва, а не потом. В результате страдают люди, которые недорого купили квартиру в любом из проектов Новосаратовки.
Как будут выкручиваться власти, когда заселятся все без преувеличения замечательные жилые комплексы Новосаратовки? Спасут ли запуск трамвая и увеличение шоссе ещё на одну полосу?
Классные недорогие новостройки и неприспособленная для жизни локация — это крупнейшая градостроительная ошибка! Вот моё резюме о застройке Новосаратовки.
А что думаете вы? Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях:
Смотрите также:
Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб @belikrealty?section=uploaded&z=video979628_456240714/pl_979628_-1
Московский Район Для Жизни, Под Переезд И Инвестиции В Недвижимость СПб И Новостройки Петербурга: @belikrealty?section=uploaded&z=video979628_456240707/pl_979628_-1
Васильевский остров — Где Купить квартиру под Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга? @belikrealty?z=video979628_456240702/pl_979628_-2
Красносельский район для Жизни, под Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб и переезд в Питер?: @belikrealty?z=video979628_456240642/pl_979628_-2
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
1 view
106
21
2 minutes ago 00:01:37 1
Как пить полынь для очищения организма 😎 Почему глисты боятся чеснока
19 minutes ago 00:21:23 1
Россия может перестать существовать. (Дмитрий Демушкин)
23 minutes ago 00:01:34 1
ОГУРЦЫ ЖЕЛТЕЮТ: 7 главных причин. Чем подкормить огурцы от желтых листьев. Листья больше не желтеют.
31 minute ago 01:07:32 1
История большого заговора. Кто и как захватил Россию. Предатели. Серия 1
55 minutes ago 00:20:06 1
Реакция немца на Леонид Агутин, Therr Maitz — Никаких больше вечеринок / LAB [Русские субтитры]
1 hour ago 00:15:14 1
Предпринимательницу Юлию Федорову из Архангельска намеренно держат в СИЗО - Человек и Закон
1 hour ago 00:19:23 1
Процесс Вознесения ускоряется. Они больше не смогут это скрывать! ✨ Метафизика Долорес Кэннон
1 hour ago 00:00:34 1
Почему 500 руб. называют пятихатка? #история 
1 hour ago 00:09:59 1
Не Прогнулся Под Шойгу! Заявление БЕЛОУСОВА об АРЕСТЕ генерала ПОПОВА Всколыхнула ВОЕННЫЙ мир!
2 hours ago 01:09:29 1
Алексей Исаев и Сергей Вильянов. “Занимательная история“: прогулка по граблям
2 hours ago 00:25:59 1
СТАЛКЕРЫ - ЧТО С НИМИ НЕ ТАК? ПСИХИАТР О ПСИХОЛОГИИ ПРЕСЛЕДОВАТЕЛЕЙ И КАК БЫТЬ ЖЕРТВЕ?
2 hours ago 00:55:24 1
Вторые лиги: ВХЛ / АХЛ. Жизнь в автобусе и «тупой» хоккей? Где больше платят? Где лучше играют?
2 hours ago 00:42:15 1
Сектор Газа “Вечный кайф“ - большой альбом каверов в стиле группы Сектор Газа by Частный сектор
2 hours ago 01:46:30 1
КОХ: Китай готовит ВТОРЖЕНИЕ. Буданова хотят убить офицеры-изгои. Почему Шольц путается в показаниях
2 hours ago 00:17:10 1
Вред ДРОЖЖЕЙ гораздо больше, чем вы думали! Хлеб на закваске. Дрожжи, грибки, плесень вызывают РАК!
2 hours ago 00:56:17 1
Ракша: Вымиpать будем рекордно! Мигрантов будет больше! Власть озвучила страшные планы!
2 hours ago 00:48:11 1
Ты живешь БЛАГОДАРЯ МАТЕМАТИКЕ! И вот почему! / Редакция.Наука
2 hours ago 00:00:50 1
Почему быть самозанятым больше не имеет смысла – рассказывает юрист Елена Бугара #налоги #юрист
2 hours ago 00:01:15 1
🤒 ВАЛЬГУСНАЯ ДЕФОРМАЦИЯ БОЛЬШОГО ПАЛЬЦА НОГИ 🤥
3 hours ago 00:17:23 1
17 советов незабываемого куни. Стань профи в этом деле и она будет кончать регулярно
3 hours ago 00:00:55 1
❓«На какую ИКОНУ Богородица больше всего похожа...» • преп. Паисий Святогорец
3 hours ago 00:13:43 1
NPM vs YARN в чем разница? // Лучший пакетный менеджер
3 hours ago 00:08:14 1
ДОЛЛАР - ЖЕРТВА ЦБ. РУБЛЬ БЕРЕТ ГОСПОДСТВО. НОВЫЕ НАЛОГИ 2024. КРАХ ИМПОРТА РОССИИ
3 hours ago 00:14:54 1
Как Китай захватывает мир? / История от бедной деревни до главного мирового строителя @posle_zavtra