Вкладываться ли в доходные апартаменты после объявления частичной мобилизации? Апарт-отель в Москве

Получить все расчёты и стоимость: Друзья! Представляю вам наш новый московский объект – будущий инвест-отель на Воронцовом поле, 12с3. Интерес к недвижимости Москвы – крупнейшего по численности города Европы – растет с каждым годом. При этом площади внутри Садового кольца давно зарекомендовали себя как наиболее ликвидный актив. Из-за высокой стоимости большей части апартаментов и квартир в центре их доступность и инвестиционный потенциал оставляют желать лучшего. Порог входа довольно высок, а доходность, напротив, низкая. Однако эти проблемы не относятся к объекту на Воронцовом поле. Бизнес-модель нашей компании заключается в том, что мы не возводим здания с нуля, а проводим редевелопмент готовых объектов. Благодаря этому стоимость квадратного метра апартаментов в будущем инвест-отеле снижается примерно на 30% по сравнению с апартаментами и квартирами в схожей локации. Кроме того, стоимость предлагаемых нами юнитов уменьшается за счет их компактной площади – около 16 м². К слову, такой метраж пользуется спросом у широкого круга арендаторов, в том числе лиц со средним достатком. Сегодня объект представляет собой историческое здание 1889 года постройки. В нем пять этажей и 1460 м², которые используются под офисные помещения. В ближайшие полтора года мы проведем демонтаж ненесущих конструкций и выстроим их заново с изменением параметров помещений под нужды апарт-отеля. В процессе мы заменим все инженерные коммуникации. По окончании редевелопмента во II квартале 2024 года в здании заработает современный отель 3* на 44 номера. А собственники здешних студий начнут уже через месяц после открытия получать пассивный доход от сдачи их номеров в аренду гостям столицы. Инвестиционные перспективы будущего отеля не вызывают сомнений благодаря его отличному расположению. Здание находится в двух км от Кремля и четырех минутах ходьбы до Бульварного кольца. Здесь и поблизости проходят наиболее известные туристические маршруты до Большого театра, Третьяковской галереи мимо набережных Яузы и Москвы-реки, парка Зарядье и других достопримечательностей. В 480 метрах от объекта расположены станция метро «Чкаловская» и Курский вокзал. Стоимость апартаментов начинается от 9,8 млн рублей. В эту сумму входит отделка и полная комплектация вплоть до посуды и душевых принадлежностей. В зависимости от суммы приобретаемых юнитов доход инвестора составит от 780 тыс. до 1,5 млн рублей в год за вычетом расходов на коммунальные услуги и управление. Со временем этот показатель вырастет за счет индексации арендных ставок. Помимо этого увеличится и стоимость м². За последние два года недвижимость в районе ст. метро «Чкаловская» подорожала на 46%, а за 20 лет – на 985%. Напомню, в указанный период произошли два мировых кризиса и валютный кризис 2014 года. Несмотря на это цена недвижимости в центре Москвы показала значительный рост и продолжит расти в дальнейшем. В том числе на фоне текущей геополитической ситуации и после объявления частичной мобилизации. На сегодня недвижимость в ликвидных локациях остается одним из немногих безопасных активов после отмены высокой ставки по вкладам, закрытия для российских инвесторов зарубежных рынков и рекордного снижения индекса Мосбиржи. Если вы хотите защитить накопления и получать стабильный пассивный доход, рекомендую обратить внимание на инвест-отель 3* на Воронцовом поле, 12с3. Наш канал в Телеграм: Кирилл Кудинов в VK: Группа в VK: