Помещение 1044 кв.м. на ул. Радищева, 5

Вниманию инвестора и предпринимателя. Продается здание Объект культурного наследия/новодел Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 5 Локация: первая линия по ул. Рабочего штаба. Маратовское кольцо. Центр города. До сквера Кирова, областной и городской администрации - всего 5 минут поездки на автомобиле. Описательная часть предложения: Здание ▪площадь: 1044,8 кв.м. ▪этажность: 2, в том числе подземный утепленный мансардный ▪материал наружных стен: рубленные ▪назначение: нежилое ▪ благоустройство: центральное ГВС, ХВС ▪выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия, отплачено увеличение на 150 кВт ▪тип пользования: многофункциональное Кадастровый номер: 38:36:000013:16341 Земельный участок ▪площадь: 10,99 сот. ▪категория земель: земли населенных пунктов ▪виды разрешенного использования: под административное здание Кадастровый номер: 38:36:000013:7049 Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса. Наиболее подходящие направления: ▪представительство, филиал, обособленное подразделение ▪клиника, медицинский центр ▪ветеринарная клиника ▪учебный корпус ▪административный корпус ▪гостиница Объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями. Инфраструктура: В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации. Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК «Светлый», ЖК «Корица», ЖК «Видный». Строится ЖК «Фамилия». В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность: ▪Торгово-строительный комплекс «Покровский» ▪ ⁠Региональный оптово-розничный центр «Китай-город» ▪ ⁠многочисленные магазины разной направленности ▪ ⁠СТО ▪ ⁠АЗС ▪ ⁠производственные базы. Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.