Ипотека с «сюрпризом» и обезьянья оспа // Числа дня №101

Число проблемных новостроек в России с начала года выросло почти вдвое. Количество строящихся домов со средним и высоким риском превращения в долгострой составляет около 800 объектов, в которых купили квартиры около 74 тыс. семей, посчитали в Госдуме. Задержка ввода проектов в эксплуатацию — признак финансовой нестабильности застройщика. Девелоперы, как правило, объясняют это дефицитом импортных комплектующих, рабочей силы, а также удорожанием стройматериалов. Однако в реальности расходы на строительные материалы и монтажные работы составляют менее одной трети от цены квадратного метра жилья в новостройке. Остальное приходится на административные расходы и прибыль застройщика. Так, с марта 2021 г. в 15 крупных городах РФ цены на жильё увеличились более чем на 40%, в то время как расходы на материалы и работы – лишь на 10%.