Ну как там Дубай

🇦🇪 Ну как там Дубай? Когда началось сами знаете что, многие самоназванные эксперты рынка дружно сказали, что недвижка в России «всё», и уехали снимать рилсы на Пальмы Джумейра. А заодно и звать всех инвесторов вкладываться в эти высотные генераторы денег Дубая. Мы, конечно, тоже летали в ОАЭ, по адресному обращению клиентов, которые хотели купить там недвижимость. Тем более, что в Дубае у нас есть партнёры, которые живут там уже не первый год, владеют языком и секут рынок. Но мы не стали заводить своих инвесторов в местные проекты. Чтобы считать себя знатоком, брокеру нужно пройти несколько циклов покупок, выходов и зарабатывания денег клиентам. Приехать куда-то и сказать — мы тут всё знаем, щас намутим вам бабла, это не наш стиль. Да, Дубай — это международный растущий рынок, но нужно понимать его конъюнктуру. Сделки можно пачками закрывать, но заработают далеко не все. Что в итоге? Те, кто набрал недвижимости в инвест, не сняв с ушей лапшу по рецепту «дубайских брокеров», сейчас не могут дозвониться до своих «экспертов», которые обещали сумасшедший рост. Они продавали людям всё — неликвид, проекты ноунеймов, оверпрайс. Сыграли на панике. А инвесторы теперь лихорадочно пытаются продать сами, хотя бы в ноль. Нужно было 2 года назад деньги вкладывать не в растущий Дубай, а в стагнирующую Москву. Это база любых инвестиций — когда что-то падает, мы это покупаем, а не убегаем. Но брокеры эмиратов такого вам не скажут, они вам покажут рейтинг пузыря, мол вот смотрите, Дубай зелёненький, значит надо брать. Не скажут они и что на Пальме воняет тиной. Не скажут, что налоговики России начали штрафовать за получение дохода с аренды на иностранные счета. Хайп для них дороже доверия клиента. Случись какой-нибудь топливный кризис, они с воем уедут и из ОАЭ, найдут себе другую быстрорастущую площадку, и будут снимать экспертные рилсы там. И сейчас в Дубае начинается новый сезон, реклама польётся отовсюду. Если решаетесь заходить туда, то будьте аккуратны. DYOR 😈