Объединение кухни с балконом или лоджией ➤согласование и законность перепланировки 2023 ➤➤ AVA Group
Доброго дня, сегодня мы поговорим с вами о лоджиях и балконах, что можно, что нельзя,-
Итак, очень часто в новостройках жители, когда покупают квартиру, стараются объединить кухню с лоджией или балконом, таким образом увеличивая пространство.
Насколько это законно и что можно делать, а чего категорически нельзя, и на что разрешение не будет выдано никаким образом.
Итак, вы стали обладателям квартиры и начинаете планировать ремонт. Если в вашем доме балкон, то соединить его с кухней никаким образом не получится по ряду причин.
Во-первых, это повлечет за собой переустройство, то есть перенос отопительных приборов, и перепланировку, снос стены. Когда застройщик планирует балкон, а не лоджию, соответственно нагрузка на стену между балконом и кухней будет гораздо выше, и убирать такую стену ни в коем случае нельзя.
Что делать тем, у кого лоджия. В случае с лоджией есть единственный законный способ получить разрешение на такую перепланировку, изменить дверь - сделать французское окно и французский балкон. То есть убирается подоконная доска и ставятся раздвижные двери, не гармошкой, а именно раздвижные. Таким образом, ваш радиатор останется на месте, и будет отапливать все ту же площадь, перенос отопительного прибора не потребуется, пространство за счет красивой раздвижной двери вы безусловно увеличите, и сможете использовать свой балкон, например, как столовую, и в этом случае не потребуется никаких сносов стен и координатных перестроек.
И еще раз отмечу, что узаконить такую перепланировку будет очень просто, потому что это единственный законный способ соединить вашу лоджию с кухней.
Хочу еще один момент отметить, в наших домах эта история случается крайне редко, когда мы не стеклим балконы, но такие случае в иных домах все же есть.
В том случае, если застройщик передал вам лоджии или баллоны не остекленными, а вы начинаете их стеклить, то не забудьте утеплить ваши стены со всех сторон. Потому что если у соседа сверху или сбоку балкон будет не остеклен, будет образовываться точка росы. Поскольку перенос отопительного прибора на лоджию невозможен, то иметь смысл предусмотреть теплые электрические полы.
В случае проведения любой вашей перепланировки в новостройке, дом находится на гарантии, и вам необходимо прежде всего с вашими дизайнерскими и проектными решениями обратиться к застройщику, и получить его согласие.
Не нужно делать ничего на свое усмотрение и руководствоваться только мнением той строительной бригады, даже очень хорошей, которая будет производить вам ремонт. Согласие застройщика вам понадобится в тот момент, когда вы будете свою перепланировку узаконивать.
После того, как ваши работы по объединению лоджии и кухни, пусть даже с французскими окнами будет завершен, вам будет необходимо обратиться в БТИ, и еще раз сделать технический план вашего помещения.
Напомню, что документ этот очень важный. В том случае, если вы соберетесь продать вашу квартиру или совершить какие-либо иные действия с вашей недвижимостью, этот документ будет обязательным.
На сегодня все, остались вопросы, задайте их под этим видео, до новых встреч, знайте свои права, и не надо нарушать конструктив дома, делайте свой ремонт грамотно!
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Сочи
00:20 можно ли объединять кухню с лоджией или балконом
01:00 перепланировка балкон
01:20 перепланировка лоджия закон
02:30 самостоятельное остекление балкона или лоджии
03:08 перепланировка в новостройке, как узаконить
#кухнясбалконом #кухняслоджией #перепланировкановостройка
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
Официальный сайт застройщика AVA Group, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Сочи -
Видео о ходе строительства ЖК Кислород Сочи -
Видео о ходе строительства ЖК Летний в Сочи -
3 views
325
87
3 weeks ago 01:11:15 1
КРОВАВЫЙ ОРЁЛ | ГАГА ХОРБАЛАДЗЕ | НОВАЯ ЖИЗНЬ
3 weeks ago 00:50:24 1
🛍️ПОКУПКИ ДЛЯ ДОМА И КУХНИ СИМА-ЛЕНД, ЯНДЕКС МАРКЕТ /ОРГАНИЗАЦИЯ ХРАНЕНИЯ НА КУХНЕ /🍽️ОБЗОР ПОСУДЫ
3 weeks ago 00:07:03 1
Объемно-модульное домостроение. Презентация компании “МонАрх“
3 weeks ago 00:10:49 1
ОБЗОР ДИЗАЙНА КВАРТИРЫ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ 115 М2 | ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ С ДЕТСКОЙ
3 weeks ago 11:50:46 1
Глобальный кризис. Выход есть | Международный онлайн-форум
3 weeks ago 00:11:40 1
Готовлю с Родителями дома: пельмени Уйгурские рецепт
3 weeks ago 00:03:03 1
Продажа двухкомнатной квартиры в деревне Ленинградской области #как#купитьквартиру#еслималоденег
3 weeks ago 00:00:51 1
Мультфильм “Кот на кухне“, Букова Анастасия, 13 лет
4 weeks ago 00:25:19 1
Пентхаус в центре Москвы: 2 этажа с личным лифтом, камином и сауной! Обзор квартиры 520м2 за 370 млн
4 weeks ago 00:04:04 1
Грузинская закуска с баклажаном и перцем - ароматное слияние вкусов
4 weeks ago 00:33:27 1
Казахская кухня традиции и современное исполнение. «Культурный контекст».
4 weeks ago 00:00:00 1
Онлайн-трансляция Парада Победы в Иркутске 9 мая 2024
4 weeks ago 00:22:00 1
БУДАПЕШТ ЗА 1 ДЕНЬ| ТОП 10 самых крутых мест| Что посмотреть? #венгрия #путешествия #travelguide #4k
4 weeks ago 00:08:03 1
Хемшилы - турки или армяне?
4 weeks ago 00:00:59 1
Обзор коттеджа, состоящего из двух дуплексов #краснодар #недвижимость #владислав_коноплин
4 weeks ago 00:00:54 2
Классные решения и идеи для бани / #1 / Модульная баня / Модульный дом / Модульдом-Юг
1 month ago 00:10:10 1
Проект двухэтажного дома с гаражом 234м2
1 month ago 00:11:41 5
Жилой комплекс из двух домов (с баней) на первой береговой линии (60 метров от моря) - 16сот участок
1 month ago 00:38:57 1
Организация и хранение на новой кухне 🙌 Преображение кухни 🤩
1 month ago 00:13:24 1
35 бюджетных ИДЕЙ для ОРГАНИЗАЦИИ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ в ДОМЕ, которые вы могли пропустить!
1 month ago 00:12:02 1
🛒Фикс Прайс: ТОП-10 лучших покупок для ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА и хранения вещей