Как из 1 квартиры в Омске сделать 12 за 2 года? Бизнес подход к флиппингу // Виталий Потапов

Продолжаем тему “есть ли флиппинг в регионах“! Вот в Омске есть, там так же, как и в Москве можно зарабатывать 60% годовых на вложенные средства. В гостях флиппер Виталий Потапов - начинал в Омске, а сейчас во всю масштабируется в Москве! На данный момент у Виталия более 35 реализованных объектов и 12 в работе (Москва и Омск). Обсудили много актуальных вопросов о флиппинге, команде, управлении и делегировании. Получилось крайне полезно и интересно, приятного просмотра! ============================= Виталий Потапов Телеграм канал: Инстаграм*: ============================= Обращайтесь за консультацией по флиппингу: Упакую квартиру для аренды/продажи (Москва и МО): Либо оставьте заявку на сайте: ============================= Мои услуги Вы можете найти на сайте, а в группе Вконтакте фотографии готовых объектов. Сайт: Телеграм канал: Инстаграм*: Группа Вконтакте: Дзен: Рутуб: Яндекс подкаст: Почта для связи: voloskovmail@ * Деятельность Meta (соцсети Instagram) запрещена в России как экстремистская ============================= Таймкоды 00:00 Приветствие, в гостях Виталий Потапов 00:34 Чем занимался до флиппинга? 01:10 Почему выбрал флиппинг? 02:06 Первый объект, с чего начинал? 04:16 Сколько сейчас объектов в работе? 04:49 Самое сложное в масштабировании 05:32 Где ищешь инвесторов? 06:17 Условия для инвесторов 07:18 Гарантии для инвесторов 08:12 Целевая доходность инвестора 09:05 Как привлечь первые инвестиции? 10:22 Доходность флиппинга в Омске за прошлые полгода 11:29 Перспективы флиппинга в городах 0,5-1 млн человек 12:25 Цифры в Омске - покупка, вложения, продажа 13:17 В Омске актуальны новостройки или вторичка? 13:45 Покупка квартиры с торгов 14:52 ЦА готовых квартир в Омске 15:57 Востребованная площадь в Омске 16:30 Зачем приехал в Москву? 17:28 Отличия флиппинга в Омске и в Москве 19:11 В Москве работаешь с новостройками или вторичкой? 19:59 Критерии выбора объекта 21:05 Цифры в Москве - покупка, вложения, продажа 21:58 Доходность флиппинга в Москве 22:10 ЦА в Москве 22:58 Обзор готовой квартиры с перепланировкой 25:20 Сколько человек в твоей команде? 27:37 Как найти людей в команду? 28:14 Как удаленно контролировать ремонт? 29:02 Контроль объектов в CRM или просто чаты? 29:49 Что всегда делаешь сам? 30:25 Кто занимается дизайном объектов? 31:09 Про перепланировку 32:32 Продажа в ипотеку с перепланировкой 33:33 Технадзор на объектах во время ремонта 34:33 Цена ремонта за 1 м2 в Москве 35:55 Кто занимается продажей объектов? 37:00 Сезонность, плохие месяцы для продажи 38:21 Отношение к аренде флип объектов во время продажи 39:17 Что делегировал в первую очередь? 42:23 С какого количества объектов нужна команда? 43:24 Масштабировать эконом или сразу в бизнес-класс? 44:07 Сумма для старта во флиппинге в Москве 45:39 Отношение к рынку Подмосковья 46:10 Как не зависнуть с объектом на долгие годы? 47:06 Когда регистрировать ИП? И какие сложности? 48:51 Совет тем, кто хочет масштабироваться во флиппинге 49:37 Все ссылки в описании, спасибо за просмотр!