Недвижимость в Сочи мкр Мацеста - обзор, цены и чем примечательна локация.

Как сделать из загородной недвижимости пассивный доход. 🏡 Факт с которым приходится считаться. В Сочи сегодня загородка выгоднее чем квартиры для пассивного бизнеса. ⠀ Итак, что мы имеем сегодня? 👉 Квартира под посуточную аренду — конкуренция огромная. В несезон спрос падает сильнее, чем настроение в дождливый понедельник. Плюс, на пятки наступают новые гостиничные комплексы с красивыми бассейнами и гостиничными стандартами. ⠀ А что с частным сектором? Конкуренции еще нет. И в ближайшие как минимум пять лет не будет. А спрос есть, Сочи это не только море, горы и субтропики, которых больше в России нет. ⠀ И вот тут два варианта: ⠀ ✔️Посуточный отдых ✔️ Долгосрочная аренда Те же истории, что у «квартирников», но без такой жесткой конкуренции. ⠀ Посуточная аренда: Рекомендую новые таунхаусы и коттеджные поселки с современной инфраструктурой. Людям хочется красоты и удобства, а вам — дохода, не отвлекаясь. Управляющая компания сделает всё за вас. ⠀ Долгосрочная аренда: Здесь интереснее. Рассказываю по личному опыту — я живу в частном секторе, знаю спрос и вижу, за сколько сдают. В Сочи жить на природе предпочитают, и природа это позволяет. А строиться дорого. ⠀ Теперь к цифрам. ⠀ Берём продажу дома от собственника, которому срочно нужны деньги. Например, 13 млн рублей за дом 200 квадратов. Делим на 4 отдельные квартиры, делаем ремонт. Сдаем по 50 тыс. рублей в месяц за 50 квадратов каждую. Всё. Квартиранты сами оплачивают коммуналку, следят за домом, а вы получаете 200 тыс. рублей чистыми. ⠀ Для сравнения: в квартире за 15 млн рублей круглогодично 200 тыс. дохода в месяц — не факт. ⠀ ➕Коротко о плюсах частного сектора: ⠀ Большой дом на нескольких арендаторов. Минимальные вложения в коммуналку — за всё платят жильцы. Высокий спрос: люди хотят жить в тишине и зелени. ⠀ ➖А теперь о минусах: Нужно иметь наличные или крупный первый взнос. Вторичка в частном секторе — это без ипотеки и господдержки. ⠀ Но в любом случае, подберу отличный вариант под аренду. Включая мой опыт в маркетинге аренды, чтобы ваш объект приносил доход. Кстати и с ремонтными работами тоже помогаем. ⠀ Посмотрите обзор Мацесты на видео: рядом с центром, хорошая инфраструктура, большой частный сектор. Прямо идеальная локация для жизни для инвестиций. ⠀ ☎️ Жду вас на консультацию! Разберём проект дома, посчитаем доходность и сделаем всё красиво. ⠀ #Этажи #НедвижимостьСочи #СемейнаяИпотека #РиелторСочи #ЭтажиСочи #КупитьКвартируСочи #shevtsova_загородная_недвижимость