❗️ Не платить, не возвращать и не продлевать: права наймодателей при сдаче 👉смотри в описании
🏠 Не платить, не возвращать и не продлевать: права наймодателей при сдаче квартиры
При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.
📌 Основание: глава 35 ГК РФ
🔹 Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
🔹 Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
🔹 Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
🔹 Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
🔹 Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:
🔵 не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок
🔵 нанес серьезный ущерб жилью
🔵 использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
🔹 Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Полезно знать, если сдаете жилье:
🟣 Нюансы при сдаче иностранцам
🟣 Как платить налоги
Приходилось ли снимать или сдавать жилье?
👍 — сдавали
❤️ — снимали
🤔 — не приходилось
@gosuslugi
#жкх #недвижимость #права
1 view
14
3
5 hours ago 00:50:38 0
⚡️ПРАВДА О РАСПАДЕ СССР/ Горбачёв и его заговор // Бабурин
14 hours ago 00:02:35 0
Scapă de Necazuri cu Această Rugăciune de Dimineață
2 days ago 00:00:00 0
Рубль укрепляется: доллар — 78. США против расширения НАТО на восток. Дефицит картошки в России
5 days ago 00:36:21 0
💃 ПОЧЕМУ ЖЕНЩИНЫ ВСЁ ЧАЩЕ ОДИНОКИ? МУЖСКОЕ ПРОЗРЕНИЕ! ☝️
7 days ago 00:19:52 3
Немеют ноги и частый туалет? Это не почки – виновата спина!
1 week ago 00:30:55 0
ПОЧЕМУ МНЕ СТЫДНО❗ В УКРАИНУ Я УЖЕ НЕ ВЕРНУСЬ ❗
1 week ago 00:02:09 3
“БОГ ЖДЁТ ОТ НАС ПЕРЕМЕНЫ ❗“ - стихи христианские.
1 week ago 00:03:31 0
ВКУСНАЯ ЗАКУСКА ЗА 5 МИНУТ! Огурцы по-корейски с морковью и перцем, постный салат-закуска!
1 week ago 00:00:59 1
КОНЧИНА МИРА БУДЕТ СТРЕМИТЕЛЬНА. Протоиерей Олег Стеняев. #shorts
2 weeks ago 00:03:44 1
КАБАЧОК + Стакан ОВСЯНКИ! Это так ВКУСНО, что невозможно остановиться! Самый удачный рецепт Без Муки
2 weeks ago 01:15:51 3
Михаил Барщевский: Ефремов, Аскеров и слезы /// ЭМПАТИЯ МАНУЧИ
2 weeks ago 00:00:50 4
❗Путин заявил, что не намерен заканчивать войну #shorts
2 weeks ago 00:53:28 1
💥Російські генерали зрозуміли «ЦЕ КІНЕЦЬ»! Армія Путіна потрапила В ОТРУЙНУ ЗОНУ. Втрати КОЛОСАЛЬНІ
2 weeks ago 00:37:20 1
В чём сила басмачей и слабость русских? 5 пунктов! Что делать?
2 weeks ago 00:08:37 0
Книга Премудрости Соломона. Глава 15. Андрей Десницкий
2 weeks ago 00:08:44 0
Книга Премудрости Соломона. Глава 13. Андрей Десницкий
3 weeks ago 00:08:53 0
Кабачки как грибы!!!!!!! ОЧЕНЬ ВКУСНО!!!!!! Мамины рецепты
3 weeks ago 00:06:59 0
Книга Премудрости Соломона. Глава 11. Андрей Десницкий
3 weeks ago 00:44:02 0
⚡️СВІТАН. Все! 15 травня - вирішальний день! ПУТІН ЦЕ СКАЗАВ. Чи вдарить РФ цими днями по Україні?
3 weeks ago 00:06:05 0
Книга Премудрости Соломона. Глава 8. Андрей Десницкий
3 weeks ago 00:03:13 2
НИКОМУ НЕ ОТДАМ❗
3 weeks ago 00:00:00 0
Парад 9 мая на Красной площади. Смотрим и обсуждаем
3 weeks ago 00:05:45 1
НЕ РАЗМОРАЖИВАЙТЕ куриную грудку❗ ТАК вкусно что я готовлю ее каждый день! Просто натрите Курицу.
3 weeks ago 00:08:42 0
ЛЕЧЕНИЕ ГРЫЖИ ПОЗВОНОЧНИКА ПРИ СИЛЬНЫХ БОЛЯХ.МЕЖПОЗВОНКОВАЯ ГРЫЖА.