Как купить свой магазин “Пятерочка“. Как купить пункт Wildberries. Как выбрать ЗПИФ недвижимости

Узнать подробнее о платформе JetLend можно здесь 👉 Контакты Александра Ашрафулина: Whatsapp Instagram-блог Телеграм-канал Ссылки из ролика: 📝 Статья про мои “Пятерочки“ 📚 Статья про эмоциональное имущество 📺 Ролик Как купить свой магазин “Пятерочка“ Мои соцсети и книги: Мой Telegram - Мой Instagram - Книга “На пенсию в 35 лет“ Книга “Ф*к Ю Мани“ Подкаст: 🍏 iPhone 🤖 Android 🎵 Яндекс.Музыка Тайм-коды: 0:00 Почему я слушаю только практиков 1:05 Александр Ашрафулин - брокер и инвестор 1:52 Что такое Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) 3:02 Зачем держать ГАБы, если есть акции и облигации? 4:43 Какую долю в портфеле выделять на ГАБы 5:19 Почему именно коммерческая недвижимость, а не однушки 6:34 Почему аренда, а не стройка 7:55 Почему стрит-ритейл 9:38 JetLend 11:17 Физические объекты или ЗПИФ недвижимости 13:02 Кто управляет объектом? 13:51 Зачем брокеру ГАБы? Ведь жить на комиссию выгоднее 15:26 Минимальный порог входа в физический объект 16:04 Почему ЗПИФ - инструмент маленьких и очень больших инвесторов 17:46 Сколько в акциях? Сколько в облигациях? Сколько в бетоне? РФ или США? 19:34 Эмоциональное имущество 20:13 Кто в здравом уме продает такие сладкие объекты 22:25 Как выбирать локацию. Покупательная способность радиуса 23:53 Заменяемость арендаторов 24:56 Москва или регионы? 26:08 Риски для объектов: школа рядом, снос и т.д 30:02 Как выходить из объекта? Сколько ждать? 31:38 Нужны деньги для бизнеса? Заложите объект 32:42 Издержки для инвестора: комиссии, налоги 36:01 Почему мы радуемся повышению цен на помидоры 37:42 Чем якорный арендатор лучше кучи ИПшников 40:12 Что будет если съедет якорный арендатор 41:45 Вот я решился и купил. Когда я начну получать дивиденды? 42:28 Страхование объектов. Пожар, затоп и т.д. 43:09 Почему сети сами не покупают объекты 43:54 Риск локации. Война, революция и т.д. 45:00 Убьет ли нас всех онлайн-доставка? 47:23 Ценообразование коммерческих объектов недвижимости 48:48 Как выбрать ЗПИФ недвижимости 52:06 На что смотреть в презентации объекта 54:10 Бухгалтерская доходность. Не смотрите на первый год 54:53 Контакты Александра 55:20 Мои соцсети 55:55 Мои книги 56:16 Подкаст #бабайкин #ГАБ #ЗПИФнедвижимости