10 стратегий инвестирования. Как и куда инвестировать деньги?

Подпишитесь на телеграм канал Дениса Канал Дмитрия 10 стратегий инвестирования. Как и куда инвестировать деньги? 00:01:01 Опыт Дмитрия • Дмитрий рассказывает о своем опыте инвестирования, начиная с недвижимости и заканчивая зарубежными активами. • Он также ведет подкаст “Куда вложить“ и делится своими инвестиционными стратегиями. 00:03:36 Примеры инвестиций • Дмитрий рассказывает о своих инвестициях в недвижимость, займы, крипту, фондовый рынок и другие активы. • Он также делится опытом инвестирования в виллу на Бали, автомобиль под такси и другие необычные сделки. 00:09:19 Заключение • Дмитрий подводит итоги своего опыта инвестирования и дает советы начинающим инвесторам. • Он подчеркивает важность диверсификации портфеля и осторожного подхода к инвестициям. 00:09:58 Покупка квартиры в Таиланде • Автор рассказывает о покупке квартиры в Таиланде и сдаче ее в аренду туристам. • Доходность составляет 43% годовых в валюте. 00:16:48 Флипинг - покупка квартиры и ремонт • Флипинг - покупка квартиры, ремонт и продажа с добавленной стоимостью. • Порог входа в Москве - 4-5 млн рублей, в Томске - 1,4 млн рублей. • Доходность в Москве - 35-40%, в Томске - 105%. • В Новосибирске также планируется покупка трех квартир. 00:20:23 Обзор рынка недвижимости • Видео обсуждает текущую ситуацию на рынке недвижимости, где ставки по ипотеке высокие, что делает инвестиции в недвижимость менее привлекательными. • Автор предлагает рассмотреть инвестиции в недвижимость с подрядчиками, которые гарантируют доходность и покрывают риски. 00:21:29 Субаренда коммерческой недвижимости • Автор рассказывает о своем опыте субаренды коммерческой недвижимости, где он нашел собственника, разделил помещение на несколько под-помещений и сдал их в аренду. • Прибыль составила 122 000 рублей в год, а доходность - 100 000-700 000 рублей в год. 00:25:32 Ипотека ИЖС и загородная стройка • Автор рассказывает о своем опыте инвестирования в загородную стройку, где подрядчик предложил построить дом без его денег, а затем продать или сдать в аренду. • В результате, автор получил возможность заработать миллион или получать ежемесячный денежный поток в размере 20 000 рублей. 00:27:36 Заключение • Автор подчеркивает важность тщательного отбора подрядчика для успешного инвестирования в недвижимость. 00:28:36 Покупка оборудования для майнинга • Видео рассказывает о стратегии инвестирования в оборудование для майнинга, которая позволяет получать пассивный доход за счет роста курса криптовалюты и стоимости оборудования. • Оборудование было куплено на сумму около 500 тысяч долларов, и сейчас оно приносит около 60-100% годовых. 00:29:36 Риски и сложности с размещением оборудования • Сложности с поиском отелей для размещения оборудования, особенно в России. • Оборудование путешествовало по России, побывало в разных городах. 00:31:40 Стоимость оборудования и корреляция с курсом биткоина • Оборудование всегда идет по доходности с отставанием от курса биткоина. • Максимальный рост оборудования составил около 80 раз, но в следующем цикле такого не ожидается. 00:34:04 Выгоднее ли купить оборудование или биткоин • Покупка оборудования может быть выгодной, если не запариваться. • Покупка биткоина также может быть выгодной, но требует меньше действий. 00:34:55 Неудачные инвестиции • Автор рассказывает о неудачных инвестициях, связанных с автомобилями и займами. • Он делает вывод, что без гарантированной точки выхода, такие инвестиции могут быть опасными. 00:41:50 Советы начинающим инвесторам • Автор предлагает начинающим инвесторам начать с финансовой грамотности, понимания своей дельты и отсутствия нерациональных расходов. • Он также рекомендует изучать законы и налоговые вычеты, чтобы оптимизировать свои инвестиции. 00:42:49 Примеры успешных инвестиций • Автор приводит примеры успешных инвестиций, таких как субаренда коммерции, перепродажа готового военного бизнеса и реди-велопмент. 00:44:46 Заключение • Автор призывает зрителей ставить лайки, подписываться на канал и оставлять комментарии. #инвестициидляначинающих #деньги #началоинвестирования #кудавложитьденьгичтобызаработать #инвестицииснуля