Как инвестировать в коммерческую недвижимость с любым капиталом?
Сайт SimpleEstate
Рейтинг Forbes “30 до 30”
Отчёт от SimpleEstate с аналитикой рынка стрит-ритейла Москвы
Новый объект SimpleEstate
Инвестиции в недвижимость - это вложение денег в разные сегменты недвижимости для получения пассивного дохода или сохранения имеющихся накоплений. Инвестировать можно не только в квартиры в новостройках или на вторичном рынке жилья, но и в коммерческие объекты, загородные дома, земельные участки.
В этом видео мы поговорим об инвестициях в коммерческую недвижимость в формате стрит ритейл. Такие объекты недвижимости ещё называют “Готовый арендный бизнес”. Но как инвестировать в коммерческие объекты с малым капиталом? Подробнее мы разобрались в видео.
Главное - правильно подобрать объект. Например, на столичном рынке наиболее востребованы помещения под супермаркеты, алкомаркеты, аптеки и пункты выдачи. Особенно популярен готовый арендный бизнес в новостройках Москвы. Быстрее всего с рынка уходят объекты с высокой проходимостью и плотностью населения. Но что делать, если денег для покупки целого помещения недостаточно, а заработать на сдаче коммерческой недвижимости в аренду хочется?
В этом поможет Simple Estate - инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая даже начинающему инвестору с небольшим капиталом вкладывать всего от 100 000 руб. в профессионально отобранные объекты вместе с опытными инвесторами полностью онлайн и под контролем ЦБ РФ.
Мы уже снимали подробное интервью с основателем и генеральным директором инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко:
А также делали подробный разбор работы платформы и обсудили, как можно купить недвижимость за 100 000 рублей и получать пассивный доход:
В новом интервью с Никитой Корниенко вы сможете услышать ответы на ваши вопросы, увидеть разбор отчёта по рынку стрит-ритейла Москвы за 1 квартал 2023 года от Simple Estate, а также стратегии, которая выбирает компания сейчас.
Из отчёта вы узнаете, что наиболее популярный сегмент коммерческой недвижимости среди частных инвесторов, готовый арендный бизнес с арендаторами до 300 м2 - подешевел за год на 8%. А помещения с супермаркетами за год выросли в цене на 5%.
Смотрите видео и узнайте, как выгодно вложить деньги в готовый арендный бизнес, как рынок коммерческой недвижимости чувствует себя сейчас, какие объекты в тренде, а также, что будет с рынком дальше.
Тайм-коды
0:00 Вступление
0:50 SimpleEstate - что это?
2:41 Сегменты коммерческой недвижимости. Кто как себя чувствует сейчас?
7:00 Уход PNK Rental - это негатив
9:25 Street Retail сильно вырос. Пятёрочка доходнее квартиры
12:06 Влияние кризиса на 3 сегмента Street Retail
16:30 Тренды на рынке Street Retail. Хороший объект взять тяжело
21:40 Арендаторов искать не нужно, предварительные договоры - наше всё?
24:57 Риски предварительного договора. Опыт SimpleEstate.
26:37 Хороший объект
28:00 Сколько стоит вход на рынок? Самый распространенный сегмент
31:00 300к за метр - это нормальная цена
33:15 Что выбрать, когда есть определённое количество денег?
35:35 Самые желанные арендаторы
38:00 Кто сколько платит? Чижик мощнее всех
41:30 Если сдаешь КБ, то можешь не переживать. Но нюансы есть
44:18 Где найти арендатора? Как арендатору найти тебя?
47:18 Оффлайн погибает? Не совсем
50:25 Отчёт X5. Онлайн развивается, но его доля очень маленькая
52:25 Какая вакансия и какая доходность объектов Simple Estate?
54:45 Как себя чувствует последний объект?
56:15 Какая доходность для инвесторов, на что мы можем рассчитывать?
59:20 Деньги копятся, коммерческая недвижимость - вариант вложения
1:00:40 Заключение
Реклама. Рекламодатель ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ»
Erid Kra23uDWi
1 view
231
64
22 hours ago 00:07:36 1
АВТО-ЗАРАБОТОК БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ НА ПРОСМОТРЕ ВИДЕО. Как заработать деньги в интернете
22 hours ago 00:03:57 1
Послание .Частица, которая вложена в человека, в любой момент может активироваться!Отец Абсолют - YouTube
22 hours ago 00:03:57 1
Частица, которая вложена в человека, в любой момент может активироваться!Отец Абсолют. - YouTube
23 hours ago 00:03:14 1
ГОТОВАЯ МОДЕЛЬ ЗАРАБОТКА В ИНТЕРНЕТЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ
23 hours ago 00:13:43 1
Как БЫСТРО прокачать аккаунт в HAMSTER Kombat. ТОП стратегия
23 hours ago 01:06:53 1
Уоррен Баффетт: большая лекция об успехе в инвестировании и в жизни
24 hours ago 00:52:51 1
Империя наоборот, или сколько Россия вложила в соседние страны💰Цифры, факты, история!📖
24 hours ago 01:36:47 1
Воронцов. “Полуподлец“? “Полуневежда“? | Курс Владимира Мединского | XIX век
1 day ago 00:26:41 1
Что ждёт рубль в 2024/2025? Вы будете в шоке, когда узнаете!
1 day ago 00:46:04 1
Как заработать без вложений!? Презентация возможностей проекта _Свой в Альфе.
1 day ago 01:11:36 1
«У каждой женщины должны быть деньги». Как начать формировать капитал уже сегодня
1 day ago 00:28:46 6
САМЫЙ ТАЛАНТЛИВЫЙ ИГРОК КАЗАХСТАНА. Уехать в Европу или остаться? / QJL спецпроект
1 day ago 00:22:52 1
Как НЕ НУЖНО инвестировать? Страх, боль и гнев наших подписчиков / Спецвыпуск
1 day ago 00:11:28 1
ТОП 3 региона для инвестиций в коммерческую недвижимость в России
1 day ago 00:05:11 1
Акции: Что такое акции? Как заработать?
1 day ago 01:28:14 1
Илон Маск и Такер Карлсон | ИИ, TruthGPT, Твиттер, крах банковской системы
1 day ago 00:00:40 1
У вас украдут средства, если снимать в банкомате #банкомат #кражасбанкомата #кражаденег
1 day ago 00:09:15 1
Финансовая грамотность №10. 3 ключевых навыка, необходимых на пути к финансовому успеху (16+)
1 day ago 00:12:13 1
10 ФИНАНСОВЫХ ОШИБОК, Которые Делают Тебя Бедным / Финансовая грамотность / 16+
1 day ago 00:00:28 1
#ГРУЗИН И РУССКАЯ /ГДЕ ЛУЧШЕ #ГРУЗИЯ#РОССИЯ /СОВСЕМ ЧУТЬ И# МИЛЛИОН/В ГРУЗИИ ЛУЧШЕ ЧЕМ В РОССИИ
1 day ago 00:00:00 1
Пассивный доход путь к богатству! #пассивныйдоход
1 day ago 00:32:56 1
Обвал все ближе. Прогноз курса доллара. Рынок акций. Котировки золота. Инвестиции в кризис. Валюта.
1 day ago 00:20:23 1
+35000$ в месяц ➔ Отзыв Юрий Козак | Система MIX-Trading | Академия Инвестирования DeM WINNER
1 day ago 00:06:08 1
Почему у россиян хотят забрать монеты? Стоит ли сдавать свои монеты в банки?