КАМЕННЫЙ БАРОН В ГАТЧИНСКОМ РАЙОНЕ. Газ. Тёплые полы. Сауна.

Дополнительную информацию, планировочные решения, стоимость, смотрите по ссылке: Телефон Рабочий 7 (812) 99 - 727 – 99 Мобильный/WhatsApp 7 (995) 997 – 80 – 50 Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал. ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость 👍👍👍 Расположение Санкт-Петербург ( 20 км. ) Гатчинский район, посёлок Покровская усадьба. В этом направлении: Малое Карлино, Фёдоровское, Коммунар, Гатчина, Никольское. Посёлок находится рядом с историческим центом района. В нём вас ждёт множество живописных парков: «Павловский Парк», «Краснодолинная аллея», «Круглозальные пруды», музеи и достопримечательности с древнейшей историей: «Павильон “Храм Дружбы“», «Амфитеатр», «Камеронова Галерея», а также развитая инфраструктура: «конно-спортивный клуб “СТИЛЬ“», «бильярдный клуб, Lampa», «Спортивный клуб “Грани“» и множество ресторанов, сетевых и специализированных магазинов. Каждый найдёт для себя место по душе. Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. !!! ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!! Продаётся КОТТЕДЖ площадью 310 кв. м., построен в 2018 году. Надёжность — это именно то чувство, которого многим не хватает в наши дни, и это именно то чувство, которое может дать собственный дом. Его кирпичные стены сохранят тепло на долгие годы, с панорамными окнами будет сказочным каждый рассвет и закат, а собственная Финская сауна подарит приятный отдых в любое время. Вас ждёт действительно грамотный и стильный проект, который строился полностью для себя с вниманием к каждой детали. Технические характеристики дома Фундамент – утеплённая Шведская плита с проведёнными коммуникациями, ростверком и тёплым полом на стяжке. Полы – фактурный керамогранит и натуральный паркет. Стены – поризованный кирпич (375 мм.), современный и технологичный материал, обладает лучшими теплоизоляционными качествами, лёгкий и долговечный. Межэтажные перекрытия монолитные ж/б с армированием. Отделка – дом выполнен в Европейском стиле с нотками венецианской эпохи. Наружный фасад покрыт клинкерным кирпичом. Внутри стены идеально выровнены, отделаны натуральным камнем и фактурными обоями. Изящности добавляет иллюминация, со вкусом подобранная для каждой комнаты. Окна – 2-х камерные, энергосберегающие стеклопакеты с увеличенным профилем 70 мм. Крыша – 4-х скатная с надёжной стропильной системой, утеплением каменной ватой и пароизоляцией. Кровля – цементно-песчаная черепица, устойчива к механическим и температурным воздействиям, обеспечивает комфортную звукоизоляцию. Установлена водосточная система и защита от скатов снега. Планировка 1 Этаж – дизайнерская кухня, гостиная с выходом на крытую террасу с покрытием террасной доской, холл, изолированная комната, с/у, ванна, сауна с натуральной отделкой из «Абаши», котельная, прихожая прилегающий гараж с воротами на электроприводе и тёплыми полами. Лестница – из натурального дуба с резными и лакированными перилами. 2 Этаж – холл, 3 изолированных комнаты, кабинет, гардероб/кладовая, с/у, душевая. 3 Этаж (мансарда) – просторное помещение со свободной планировкой. Коммуникации Отопление – газовый котел «Buderus» с двумя контурами и косвенным нагревом воды тёплые полы. Котёл имеет высокий запас эффективности, способен отопить ещё один дом. Канализация – локальная станция биологической отчистки «Астра» на 8 человек. Водоснабжение – индивидуальная скважина с профессиональной водоподготовкой. Вода питьевая и соответствует всем требованиям СанПиН. Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Проведён высокоскоростной интернет. Характеристики участка Ровный и ухоженный ландшафт. Высажен газон и декоративные кустарники. На участке большая площадь мощения тротуарной плиткой, имеется парковка на 3 автомобиля. По периметру ограждение металлическим евроштакетником на ленточном фундаменте. Въездная группа оборудована автоматическими откатными воротами. Реализован дренаж. Выполнено межевание. Инфраструктура Посёлок закрытого типа – КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Всё необходимое рядом. Остановка общественного транспорта, магазин, аптека, терминал и детская площадка, всё это в 10 минутах ходьбы. Дороги в посёлке асфальтированы (асфальт до дома оплачен), зимой чистят установлено уличное освещение. Оборудованная школа и детский сад в посёлке «Коммунар». Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся! Приглашаем к ВЗАИМОВЫГОДНОМУ сотрудничеству Частных Агентов и Агентства Недвижимости. Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал, чтобы быть в курсе новых предложений городской и загородной недвижимости 👍👍👍 ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость ➡️ Благодарим Вас за ПОДПИСКУ! С Уважением, 🏘 «ТЕРРАСА» #недвижимостьспб #недвижимостьленинградскаяобласть #недвижимостьгатчинскийрайон