Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы
Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.
Тема передачи – изменения в формулах расчёта платы за отопление.
В начале мы рассмотрели все формулы расчёта платы за отопление, которыми пользуемся сегодня, затем те два Конституционных суда, по результатам которых появились новые формулы.
Первый Конституционный суд был 27 апреля 2021 года, его мы уже обсуждали в наших выпусках. По итогам этого суда было принято ПП РФ от № 1018, которым было установлено следующее правило.
Если в МКД не отапливаются места общего пользования от внутридомовых систем отопления, то потребители не вносят плату за коммунальную услугу по отоплению в размере объема тепловой энергии на ОДН.
Такие изменения внесли в п. 42(1) и соответствующие формулы были приняты в приложение № 2 к Правилам, утверждённым ПП РФ от № 354.
Второй Конституционный суд состоялся 31 мая, и в решении было предписано закрепить в законодательстве новый частный порядок расчёта платы за отопление, в случаях, когда:
1. дом подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП,
2. оснащён ОДПУ,
3. хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.
Почему возникла такая необходимость?
Проверка положений 354-х правил проводилась по жалобе собственника, в доме которого плата за отопление начислялась без учёта показаний его индивидуального прибора учёта, хотя дом был оснащен общедомовым прибором учета. Показания ИПУ не учитывались только потому, что дом был подключён к сетям теплоснабжения через индивидуальный тепловой пункт.
Конституционный суд потребовал внести четкую формулировку:
1. При нецентрализованном отоплении – применяется п. 54 Правил.
2. При централизованном отоплении всегда применяется пункт 42 (1) Правил.
Загвоздка в том, что само понятие централизованной системы теплоснабжения МКД нормативно не установлено, и было непонятно, какими правилами руководствоваться для расчёта платы в тех домах, которые присоединены к централизованным сетям через индивидуальные тепловые пункты.
Теперь же Конституционный суд подтвердил, что в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом централизованная система теплоснабжения и для определения размера платы индивидуальной услуги по отоплению никогда не применяется 54 пункт.
Постановление утверждает новую формулу, по которой рассчитывается плата за коммунальную услугу по отоплению, в случае, если такая услуга производится с использованием:
1. тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения
2. оборудования, входящего в состав общего имущества
3. индивидуальных тепловых пунктов
Теперь объём тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, определяется как разность объёма тепловой энергии по показаниям ОДПУ, и произведения объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определённого исходя из норматива, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях МКД и на общедомовые нужды.
Также был исключён абз. 2 п. 43 Правил, согласно которому объём тепловой энергии, потреблённой в МКД, определялся исходя из норматива в случае, если в таком доме отсутствует ОДПУ, а также ИПУ.
Теперь в случае самостоятельного производства отопления с помощью оборудования, установленного на доме, при отсутствии центрального отопления, расчёт размера платы за такую услугу будет осуществляться исходя из объёма коммунального ресурса.
Объём же коммунального ресурса в таком случае распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально площади каждого такого помещения в соответствии вот с этой формулой.
И здесь важное дополнение: за исключением случаев, установленных в абз. 9 п. 54.
А это те самые случаи, расчёт для которых ранее не был предусмотрен, – отсутствие центрального теплоснабжения, наличие ИТП, наличие в помещении ИПУ.
Таким образом вопрос несправедливого расчёта платы в частном случае был закрыт.
Ну а мы в этом выпуске тоже закрыли все возможные случаи и указали все варианты начисления отопления.
Стараемся быть полезными для вас. Но если вопросы остались – вступайте в Ассоциацию Р1 и вы сможете круглосуточно получать поддержку экспертов и коллег в нашей нелегкой работе.
Подробнее читайте в статье:
👉 Сайт Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1»
👉 Сайт компании РосКвартал:
#ассоциацияпрофессиональныхуправляющихнедвижимостью #росквартал #жкхменяется
9 views
57
9
3 weeks ago 00:50:48 1
Липсиц: Готовьтесь к пустым полкам! Войну и воровство оплатят все! Налоги поднимут ещё жёстче!
3 weeks ago 01:16:07 1
Путину ФЛС, ББР и странный, возможно левый ЕПД с требованем оплаты неизвестно чем, неведомо куда.
3 weeks ago 00:09:09 1
Пронько: Решение проблем “Газпрома“ оплатит население?
3 weeks ago 00:00:30 1
Оплата номера
3 weeks ago 00:19:18 1
Манишка спицами. Супер простая! Такая должна быть в гардеробе у каждой девочки, девушки, женщины!
3 weeks ago 00:22:10 1
Постановление Правительства №1710 от . Оплата ЖКХ
3 weeks ago 00:42:10 1
«Черный день уже пришел. Нужны деньги»: как россияне оплатят войну? / Интервью Игоря Липсица
3 weeks ago 00:32:52 1
Блатные салаги пытались напугать водителя и не оплатить за поездку
3 weeks ago 00:11:23 1
ЦБ закрыл тему с оплатами ЖКХ и в добавок заявил, что приватизация была невозможна! Что происходит?
3 weeks ago 01:01:27 1
Похудеть из (не)любви к себе? РПП, подсчет калорий, анорексия и диеты. Психолог Наталья Фомичёва
3 weeks ago 00:01:08 1
Pyypl - Virtual Gift Cards / Оплата Зарубежных подписок, услуг, товаров Бронирований и Авиабилетов💰
3 weeks ago 00:00:31 1
🤣🔥🔥Как думаете , кто оплатил из них занятие?! 🔥🔥🤣 #humor #show #top #топ #смех #история
3 weeks ago 00:16:18 1
ГОСТ Р 56042-2014.ОПЛАТА В КОПЕЙКАХ. РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОСТАВЩИКОВ УСЛУГ, ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ
3 weeks ago 00:50:21 1
Берите землю без оплаты! Раскрыли тайну скрытого Мошенничества! Информация Бомба!
4 weeks ago 00:00:21 1
Оплата в Китае ладонью и лицом #китай
4 weeks ago 00:00:53 1
Как происходит оплата работнику за праздничные дни #кадры #трудовоеправо #сотрудники #hr
4 weeks ago 00:08:44 1
07 июня 2024 года. Мировой судья в торгах. Ядущий становится ядомым... Передаю возможность оплатить.
4 weeks ago 00:00:48 1
Губернатор заставил тюменцев оплатить его дорогие обеды #тюмень
4 weeks ago 00:12:13 1
Оплата ЖКХ по ГОСТ Р 56042 2014
4 weeks ago 00:08:10 1
ПРОСТО ШИКАРНО: ТОП, ПЛАТЬЕ И ЮБКА в ОДНОМ МК! 👏🌹🌹🌹
4 weeks ago 00:00:50 1
Омар Хайям | Цитаты | Мудрые Слова | Добром добро оплатишь – молодец #омархайям #мудростьвостока
4 weeks ago 00:03:02 49
Пережёг- заплати. С 1 июля за электроэнергию рассчитываемся по новому.
4 weeks ago 00:05:01 1
Лучшие моменты трансляции “Ваши возможности обучиться телесным процессам без оплаты и стать инструкт
4 weeks ago 00:18:05 1
БИДОН ОСАДИЛ! Вкусно, питательно, полезно, и на оплату ипотеки еще останется