Коттеджные поселки в Краснодаре ➤видео обзор дома с участком ➤цены на дома в Краснодаре 🔵Просочились
Мы в Краснодаре, не секрет, что люди, которые переезжают в Краснодар, рассматривают не только квартиры для проживания, но и свои собственные дома, причем в коттеджных поселках. Один из таких находится за моей спиной. Сейчас прогуляемся по этому поселку. Посмотрим, что могут предложить жителям в качестве индивидуального домостроения, и, в общем то, может быть, вы присмотрите для себя свое новое место жительства,-
Этот поселок охраняется, пункт охраны находится непосредственно на входе, здесь же управляющая компания, здесь же общее место сбора для выгула детей, для спортивных занятий, закрытая детская площадка и, соответственно, в непосредственной близости при выходе из поселка - это остановка общественного транспорта, это магазины, Пятерочки, Магниты, ветклиники.
Путь от центра города до коттеджного поселка у нас занял примерно 35 минут. Этот поселок входит в границу города, граница города заканчивается еще через 12 километров. То есть здесь городская прописка.
В КП Виктория на территории больше полутора тысяч жилых домов, именно участков. Конкретно эта территория закрытая, здесь 235 домов, которые имеют участки размером от 4 соток до 12 соток, но участков в 12 соток уже не осталось.
А если мы говорим про то, что можно купить прямо сейчас, сколько домов продается?
Сейчас продажу на конкретно этой территории осталось восемь домов. Вообще по нашим коттеджным поселкам сейчас на разных стадиях готовности порядка 85-90 домов - это то, что уже имеет фундамент, то, что имеет коробку. То, что еще на этапе зарождения, то есть на этапе котлована, таких еще порядка 20.
Я пять лет прожил в собственном доме, в коттеджном поселке, поэтому я примерно знаю, с какими вопросами сталкиваются жители коттеджных поселков, какие плюсы есть, какие минусы. Начнем с главного. Понятно, территория охраняется. Второй вопрос, который возникает у людей, живущих в своем собственном доме - это каким образом я буду эксплуатировать свой дом? Все, что касается воды, электричества, водоотведения, стоимость коммунальных услуг.
По коммуникациям все наши поселки имеют централизованную систему водоснабжения. Дома мы подключаем к водоснабжению самостоятельно. Электросети тоже городские, на дом стандартно выдается 10-15 киловатт, в зависимости от площади домовладения и от локации, и территории.
Надо отметить, что все дома выполнены в едином стиле. Что касается технологии строительства. Из чего этот дом?
У нас идет фундамент ленточный, делаем хороший, усиленный. То есть делается армированная лента, заливается монолит, бетон, коробка - это кирпич, утеплитель, внутри отсев, блок бетонный, перекрытия везде только монолит. И, соответственно, для усиления конструкции используется монолитный сердечник, это углы домов полностью и места примыкания несущих стен.
Дом сдается с разводкой по электричеству, разводкой по отоплению, радиаторы, котел газовый сразу ставим, теплый пол также в стоимость дома входит, это все нежилое и, соответственно, стяжка пола, штукатурка стен.
В стоимость содержания дома входит обслуживание улиц, уборка, садовник, который занимается местами общего пользования, обслуживание детской площадки и, соответственно, охрана. То есть разница для людей, проживающих на территории поселка по коммунальным платежам и для людей, проживающих вне этой территории, порядка полутора тысяч.
Если счетчики убрать, то сколько будет стоимость обслуживания?
Если счетчики убрать, средний дом в 160-180 квадратов в самый холодный месяц обходится в пределах 7,5 тыс руб. Это все вместе со счетчиками. Выходит в доме стоимость обслуживания дешевле, чем в квартире.
Минимальная площадь дома на данный момент на этом участке - это 120 квадратных метров, плюс терраса. А вообще то, что можем предложить, это 65 квадратных метров, плюс терраса. Участки 3-4 сотки. Максимальная площадь - 530 квадратных метров. Плюс летняя кухня и 15 соток.
Посмотрим дом. В видео на 11:25 обзор одного из 8-ми еще не проданных домов.
Площадь этого дома 145 квадратных метров, два этажа, и еще 12-13 квадратных метров - открытая терраса.
Высота потолка 3 метра, площадь участка - 6 соток, участок огорожен. Толщина стены - 36 в черном варианте, 12 кирпич, 5 утеплитель, 19 блок, ну и плюс отделка.
Главный вопрос, сколько стоит такой дом в коттеджном поселке?
Данный дом с участком 6 соток в этом коттеджном поселке конкретно это дом - 11 600 тыс руб, стоимость квадратного метра чуть меньше 50 тыс руб.
Тайм-код:
00:00 Просочились Краснодар
00:30 коттеджные поселки в Краснодаре
01:50 КП Виктория
03:05 дома и участки в Краснодаре
03:30 какой дом можно купить в Краснодаре сегодня
05:00 плюсы и минусы коттеджных поселков
07:10 стоимость содержания дома в коттеджном поселке
10:00 почему краснодарцы предпочитают жить в доме, а не в квартире
11:25 дом в Краснодаре с пропиской
17:38 сколько стоит дом в Краснодаре
19:15 дом или квартира в Краснодаре
19:45 КП Виктория отзыв, плюсы и минусы
#домвкраснодаре #коттеджныепоселкикраснодар #краснодар
4 views
205
49
1 day ago 00:02:33 22
Стильный дом “под ключ“ в коттеджном посёлке “Александровы пруды“ в Новой Москве
1 day ago 00:00:32 146
Video by BSG Group | Коттеджные поселки | Санкт-Петербург
1 day ago 00:02:51 2.2K
«Дедушка, тебе голову оторвать?»: В Краснодаре мужчина избил охранника из-за неумения жены пользоваться шлагбаумом!
1 day ago 00:00:48 5
«Дедушка, тебе голову оторвать?»
1 day ago 00:06:47 1
🌟 **Продается роскошный дом «Агат» в Новой Ильичевке!** 🌟
1 day ago 00:01:51 1
ГАРАЖ ИЗ СЭНДВИЧ ПАНЕЛЕЙ | ГАРАЖ С ДВУСКАТНОЙ КРОВЛЕЙ | КП СУВАНТОЯРВИ | ГАРАЖ 6Х6М | СТРОИМ ДЛЯ ВАС
2 days ago 00:08:11 79
Обзор КП Март Хаус 2.0 \\ Коттеджный поселок на Киевском шоссе от “Каскад недвижимость“
2 days ago 00:15:19 7
Продажа дома в коттеджном поселке в Алуште. Купить дом в Крыму
2 days ago 00:15:37 1
Дом с видом на миллион в Алуште. Купить дом в Крыму
2 days ago 00:17:13 1
Топ 5 мифов о фасадных термопанелях. Фасаду 8 лет. Несуществующий завод Korzilius. #Клинкер PROM.
2 days ago 00:15:45 1
#Кирпич ручной формовки. На системе мокрого типа СФТК. Röben. Клинкер PROM.
2 days ago 09:25:00 1
Александра Маринина “Стилист“ часть 1 аудиокнига детектив!
2 days ago 00:15:30 6
Обзор дома с видом на миллион в 3 минутах от моря - Семидворье 🌅 Купить дом в Крыму
2 days ago 00:12:16 15
[Никита Соболев] Терраса НЕ должна быть ТАКОЙ! 6 критических ошибок при строительстве и планирование террасы
2 days ago 00:02:57 6
Коттедж на Минском шоссе: 3D-визуализация Part 1 | UNREAL ENGINE 5 - Architectural Visualization
2 days ago 00:00:17 2
Хьюстон 88 кв.м. + 35,75 терраса
2 days ago 00:06:26 648
Видео от “СОВА НЕДВИЖИМОСТЬ“ | Тюмень
2 days ago 00:09:17 30
Продается отличный коттедж с сауной на участке 15 соток в ДПК Марёнкино, Александровский район
2 days ago 00:00:06 32
В тик-токе продают квартиры в коттеджном посёлке. Его открыли почти месяц назад в Тирасполе. Дома построили для милиционеров, уч
2 days ago 00:02:28 7
Стильный двухуровневый меблированный таунхаус в аренду (ID 46542)
2 days ago 00:00:31 1
Пролет над поселком “Вартемяги Парк“
2 days ago 00:11:18 88
Как БЫСТРО и ДОРОГО продать загородный дом? | Инструкция - как построить дом на продажу в области
2 days ago 00:04:40 1
Продаю ровный и очень перспективный участок в эпицентре развития инфраструктуры Алтая, около села Ая