Что будет с рынком загородной недвижимости? Разбираем подводные камни эскроу-счетов для ИЖС⚡🏡
Это подкаст о самых свежих новостях в ИЖС⚡🏡
Готовы узнать, как нововведения изменят рынок загородной недвижимости? В этом выпуске мы раскрываем ключевые аспекты работы с эскроу-счетами, обсудим реальные вызовы, с которыми сталкиваются девелоперы, и поделимся прогнозами на будущее. Узнайте, почему цены могут взлететь на 35%, какие изменения ждут рынок индивидуального жилого строительства, и как нам всем адаптироваться к новым условиям. Не упустите шанс быть в курсе всех изменений – присоединяйтесь к нашему обсуждению!
Тайм-коды:
00:00 - Приветствие и представление экспертов.
00:54 - Как банки и застройщики столкнулись с новыми реалиями и начали адаптироваться к ним.
01:11 - Как происходит аккредитация подрядчиков в Свердловской области и почему многие компании не выдерживают конкуренции.
01:32 - Почему застройщикам приходится быстро менять стратегии и сотрудничать с разными банками.
02:15 - Как сейчас выжить на нестабильном рынке ИЖС.
Александр и Юлия обсуждают важность гибкости и адаптации на рынке, где условия меняются каждую неделю.
03:15 - Первая сделка по эскроу-счетам в РФ: как это было
История первой сделки компании Загородная Недвижиомость Урала по эскроу-счетам со Сбербанком – уникальный опыт компании и вызовы, с которыми пришлось столкнуться.
04:25 - Что такое эскроу-счета и почему они важны.
Юлия объясняет механизм работы эскроу-счетов, их плюсы и минусы для клиентов и застройщиков.
05:20 - Проблемы с раскрытием эскроу-счетов и законодательные нюансы.
Как незавершенные законодательные процессы влияют на сделки с эскроу-счетами.
06:16 - Потребительский экстремизм: риски для застройщиков.
Обсуждение проблем, связанных с потребительским экстремизмом и судебными разбирательствами.
06:44 - Влияние эскроу-счетов на рынок многоквартирных домов (МКД).
Как введение эскроу-счетов изменило рынок МКД и чего ожидать в сфере ИЖС.
07:09 - Введение эскроу-счетов: что станет с малыми компаниями?
Почему малым застройщикам будет трудно выжить в условиях новых стандартов.
07:42 - Типовые проекты против индивидуального проектирования.
Как стандартизация вытесняет индивидуальное проектирование и почему банкам не интересны уникальные проекты.
08:44 - Сложности работы с изменениями в проектах и увеличением стоимости.
Что происходит, если клиент вносит изменения в проект и как это влияет на получение финансирования.
09:09 - Стандартизация и домокомплекты: будущее рынка ИЖС.
Почему государство стремится к стандартизации, и как это меняет рынок загородной недвижимости.
10:20 - Короткий сезон строительства на Урале и его последствия.
Как короткий строительный сезон на Урале влияет на сроки и затраты застройщиков.
11:09 - Будущее за модульными домами: ускорение сроков строительства
Почему модульные дома – это будущее ИЖС и как они связаны с эскроу-счетами.
11:33 - Ограничения на кредитные линии и их влияние на застройщиков
Как банки занижают возможности застройщиков, ограничивая количество домов, которые можно построить за сезон.
12:27 - Почему застройщики вынуждены отвечать личным имуществом за клиентов и какие риски это несет.
13:15 - Проблемы с судебными разбирательствами и обесценивание долгов.
14:12 - Почему текущие сделки по эскроу-счетам рассматриваются как тестовые для доработки законодательства.
14:38 - Почему рынок ИЖС может подорожать на 35% и что это значит для малых и средних компаний.
15:12 - Как изменения в законодательстве заставляют компании увеличивать штат и расходы на операционные действия.
15:49 - Почему многоквартирные дома дешевле в обслуживании, чем ИЖС
16:12 - Почему мелкие застройщики вынуждены либо расти, либо уходить с рынка, и как изменится структура компаний.
16:48 - Как риски и экономическая ситуация могут привести к росту цен до 200 тысяч рублей за квадратный метр.
17:04 - Демпинг цен: как будет регулироваться рынок?
Почему цены на одни и те же дома могут различаться и как рынок может сам себя очистить.
17:44 - Как компании, не сумевшие адаптироваться, будут вынуждены покинуть рынок.
18:13 - Как изменения в ипотечном кредитовании влияют на стоимость строительства и продажи домов.
18:40 - Почему ИЖС не может предложить такую же инфраструктуру, как МКД, и что это значит для рынка.
19:01 - Почему эскроу-счета полезны, но требуют доработки для защиты как клиентов, так и застройщиков.
19:43 - Рекомендации и прогнозы: стоит ли сейчас покупать недвижимость?
Почему цены пока еще адекватные и что ожидать в следующем году – стоит ли сейчас инвестировать в загородное жилье?
20:28 - Заключение: что изменится на рынке ИЖС, и что делать покупателям.
Подкаст PRO ИЖС🏡 – ваш ключ к пониманию всех тонкостей и нюансов рынка загородной недвижимости. Не упустите шанс узнать всё первыми!
⚡️🏡Telegram-канал:
⚡️🏡Сайт компании:
⚡️🏡Страница компании в ВК:
⚡️🏡Смотрите нас в ВК: @proizhs
⚡️🏡Смотрите нас на Rutube:
1 view
1095
298
12 months ago 00:30:34 1
ПРИГОЖИН: «Россия докатилась до позора». Последнее интервью перед началом мятежа ЧВК «Вагнер»
12 months ago 00:03:56 1
Леонид Якубович в игре Мортал Комбат (ЧАСТЬ 2)
12 months ago 00:06:36 1
Вечный бесплатный антивирус. Лицензия 1000 дней Avast Premium Security
12 months ago 00:32:32 1
Прохождение Godfather - Крёстный отец Часть 9 “ Гибель Санни “
12 months ago 00:29:59 1
ЗОЖник нашел глистов в своей крови и был в ШОКе! Как нужно изгонять паразитов из своего организма?
12 months ago 00:03:30 1
Леонид Якубович в игре МАРИО (WORLD 1-1)
12 months ago 00:15:23 1
Для живых и не спящих.
12 months ago 00:23:31 1
Вот Это НАХОДКА! Уникальный Питерский Катер BRAVOURE V700. Чудо Компоновки.
12 months ago 02:08:26 1
Судья. 4-6 серии. Детектив, сериал.
12 months ago 00:56:43 1
Сынок Кадырова, Собчак и часы депутата за 45 000$
12 months ago 00:08:29 1
Что они хотят с нами сделать.
12 months ago 00:03:34 1
“К СЫНУ“ - песня не вошедшая в фильм...
12 months ago 00:43:27 1
Михаил Хазин, Владимир Левченко. Как победить ЦБ и возобновить экономический рост в России
12 months ago 00:12:31 1
Технологическая подготовка производства. Основные задачи подготовки производства
12 months ago 00:09:19 1
СОСТОЯНИЕ БЕЗ УМА/ STATE CRAZY
12 months ago 00:18:45 1
Как долго НЕ КОНЧАТЬ - будто ты ПОРНОЗВЕЗДА, а не скорострел/ ЭДЖИНГ
12 months ago 00:56:47 1
Модуль для автодома #4x4 своими руками. Серия 2
12 months ago 00:15:14 1
Что будет, если пить молоко каждый день. Как правильно пить молоко для красоты, молодости, здоровья.
12 months ago 00:02:04 1
“Не можешь найти работу / никто не замечает?-хотя бы смени парфюм!“ - яснознающая Фатима Хадуева
12 months ago 00:39:23 1
Безрукавка с косами. МК 2 часть.
12 months ago 00:11:28 1
Как сделать винтажный ФОНАРИК своими руками из картона. Декор для дома DIY
12 months ago 00:05:16 1
Просто натрите 1 кабачок, 1 картофелину и добавьте яйца ! Так вкусно, что я готовлю часто летом
12 months ago 00:04:17 1
Высоцкий Баллада о брошенном корабле
12 months ago 00:59:47 1
ВАДИМ АВВА: “КОГДА НАСИЛУЮТ ТВОЮ ЖЕНУ, НЕЛЬЗЯ ГОВОРИТЬ «ПОТЕРПИ, МИЛАЯ»!“