Ипотека с «сюрпризом» и обезьянья оспа // Числа дня №101

Число проблемных новостроек в России с начала года выросло почти вдвое. Количество строящихся домов со средним и высоким риском превращения в долгострой составляет около 800 объектов, в которых купили квартиры около 74 тыс. семей, посчитали в Госдуме. Задержка ввода проектов в эксплуатацию — признак финансовой нестабильности застройщика. Девелоперы, как правило, объясняют это дефицитом импортных комплектующих, рабочей силы, а также удорожанием стройматериалов. Однако в реальности расходы на строительные материалы и монтажные работы составляют менее одной трети от цены квадратного метра жилья в новостройке. Остальное приходится на административные расходы и прибыль застройщика. Так, с марта 2021 г. в 15 крупных городах РФ цены на жильё увеличились более чем на 40%, в то время как расходы на материалы и работы – лишь на 10%. Тем временем клиенты Сбербанка жалуются на необоснованное повышение первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотечные кредиты на 35-50%. Многим это отсекает доступ к займу, хотя расходы на оформление уже понесены: залог продавцу, оценка недвижимости, услуги риэлтора. Для банкиров оптимальным уровнем первого взноса считается 35%. В случае разорения заемщика это позволит банку с комфортом продать квартиру на торгах со скидкой. *** В ноябре численность населения Земли превысит 8 млрд человек, определили в ООН. Больше половины от общего прироста населения придется на восемь стран — Индию, Египет, Пакистан, Демократическую Республику Конго, Эфиопию, Нигерию, Филиппины и Танзанию. Согласно прогнозам, в 2035 году население Земли достигнет 8,5 млрд человек, к 2050-му — 9,7 млрд, а к 2100-му — 10,4 млрд. А вот в России с демографией беда. По данным Росстата, в 2021 году в нашей стране родились 1 млн. 400 тыс. детей. Этот показатель стал минимальным с 2002 года. По итогам мая показатель рождаемости снизился ещё на 2,7% в годовом выражении. Демографы объясняют это падением уровня жизни, изменением формата занятости, демографическими волнами, коммерциализацией социальной сферы и последствиями Ковида. Тем временем около 40 человек скончались от холеры в Афганистане. Из них 15 - дети. Всего за последние два дня в южных провинциях Афганистана заболели холерой 120 человек. Инфицирование, как правило, происходит через зараженную воду или морепродукты. Заболевание сопровождается рвотой и диареей, которые вызывают обезвоживание и сосудистую недостаточность. А в России отмечен первый завозной случай оспы обезьян. Заболевание выявлено у мужчины, вернувшегося из поездки по странам Европы. В Роспотребнадзоре сообщают, что болезнь протекает в легкой форме и угрозы для жизни пациента нет. *** В правительстве считают, что Россия столкнётся с серьезными сложностями и рисками при выполнении планов по технической модернизации сельскохозяйственных предприятий. Ряд компаний прекратил поставки сельхозтехники и запчастей на территорию РФ, в то время как значительную часть российской техники сегодня занимают иностранные комплектующие и иностранные расходные материалы. По данным Росстата, с 2017 по 2020 г., степень износа основных фондов в сельском хозяйстве выросла с 40% до 42,5%. #долгострой #рождаемость #оспа ______________Поддержка_______________ Поддержать редакцию можно здесь: Boosty: Стать спонсором канала: Юmoney (Яндекс.Деньги): Сбербанк: 4276 3801 3852 5931 (на имя Константин К.) QIWI: Sponsr: PayPal: