Когда ипотека появилась в России, платежи были дифференцированными.
Дифференцированный платёж - это когда проценты начисляются каждый месяц из расчета, сколько вы еще должны банку. При дифференцированном платеже в первые месяцы платежи по кредиту намного больше, чем в последние. Ипотеку с дифференцированными платежами можно было легко закрыть досрочно, ввиду низких последних платежей.
Вскоре банкиры придумали другую схему, которая позволила сделать заёмщика заложником банка. Аннуитетный платеж - это фиксированные ежемесячные платежи, в которых в первые месяцы основную часть платежа составляют проценты, остальное — долг. Со временем соотношение долга и процентов изменяется.
Пример: возьмём квартиру, стоимостью 6 миллионов рублей.
Ставка - 9%
Срок кредита - 20 лет
Первоначальный взнос - 10%
кредит - 5 миллионов 400 тысяч рублей.
Сумма ежемесячного платежа = 48 тысяч 585 рублей.
Теперь представьте, прошло десять лет и по какой то причине вы не можете больше выплачивать ипотеку. За десять лет вы отдадите банку всего 1 миллион 565 тысяч рублей, а должны останетесь 3 миллиона 835 тысяч. За десять лет вы не погасите даже трети долга по кредиту. По истечении двадцати лет вы наконец то выкупите свою квартиру и купите банку такую же.
Помните об этом, если решили взять ипотеку!
#ипотека #квартирабезипотеки
1 view
159
52
3 weeks ago 00:00:59 1
Video by Питер. Метры. Ипотека...
3 weeks ago 00:02:14 24
Video by LR - залог Красоты и Здоровья
3 weeks ago 00:13:40 221
Успех: Россия Добивается Прорыва в Районе Курахово и Великой Новоселки, Прогресс в Курской Области | UPDATE |
3 weeks ago 00:02:51 123
Набережная 16 3 к.к продажа
3 weeks ago 00:01:22 1
📢 Чем лучше отмыть пластиковые окна 💧
3 weeks ago 00:18:08 26
Как инвестировать в гаражи с доходностью 40% годовых?
3 weeks ago 00:01:18 1
⭐ Пленка на окна купить ⭐ Как клеить зеркальную тонировку на окна
3 weeks ago 00:14:37 7
Новости
3 weeks ago 00:01:23 1
📢 Магнитная щетка glider видео 👍 Магниты для чистки окон 💡
3 weeks ago 00:01:18 1
ЗЕРКАЛЬНАЯ ТОНИРУЮЩАЯ ПЛЕНКА КУПИТЬ 🎯 ПЛЕНКА ДЛЯ ТОНИРОВКИ СТЕКОЛ КУПИТЬ В ПЕРМИ ⚡
3 weeks ago 00:01:18 1
⛱ ТОНИРОВОЧНАЯ ПЛЕНКА ДЛЯ ОКОН КУПИТЬ В МИНСКЕ 🔅
3 weeks ago 00:01:23 1
МОЕМ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА 👍 КУПИТЬ ШВАБРУ ДЛЯ МЫТЬЯ ОКОН НА ОЗОНЕ 🔴
3 weeks ago 00:17:33 20
Квартиры дешевеют: стоит ли покупать сейчас? Обзор рынка Краснодара. Новостройки со скидками.
3 weeks ago 00:01:23 1
Щетка для мытья окон на высоте
3 weeks ago 00:05:15 961
Как Дональд Трамп Может Закончить Войну за 24 Часа? - Подполковник Дэниел Дэвис | Fox News |
3 weeks ago 00:01:22 1
СРЕДСТВО ДЛЯ МЫТЬЯ ОКОН В ДОМАШНИХ УСЛОВИЯХ ❗ КАК ОТМЫТЬ ОКНА ДО БЛЕСКА
3 weeks ago 00:00:05 17
Video by НОВОСТРОЙКИ/ИПОТЕКА/ИНВЕСТИЦИИ Пермь
3 weeks ago 00:05:26 11
Семейный адвокат Ирина Гриценко: заключение брачного договора.
3 weeks ago 00:01:11 1
Python разработчик кто это 🔔 Курсы по программированию в спб
3 weeks ago 00:10:05 2
ПРОДАЖА ДОМА НА 7 СОТ В ЦЕНТРЕ С ОТЛИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В КРАСНОДАРЕ (ст Новотитаровская) Недвижимость в Краснодаре. Купить дом
3 weeks ago 00:01:18 1
🌈 ВИТРАЖНАЯ ПЛЕНКА НА ОКНО ПРОЗРАЧНАЯ 💡 ПЛЕНКА НА ОКНА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩАЯ КУПИТЬ
3 weeks ago 00:01:34 4
Обзор 2-к. квартиры | Жуковский, ул. Фрунзе, 22
3 weeks ago 00:01:22 1
✨ Можно ли заработать играя 🔥 Как без разводов помыть окна ✔
3 weeks ago 00:00:19 675
Video by Строительство БАНЬ и ДОМОВ под ключ в ИПОТЕКУ