Как покупать и продавать вторичку на сложном рынке. Евгений Смирнов, truebroker | pro.жильё

#новостройки #недвижимость #нмаркет Гостем подкаста pro.жильё стал Евгений Смирнов, риелтор с десятилетним стажем, известный рынку недвижимости как truebroker. Женя рассказал, как вести себя агенту со стороны покупателя, и со стороны продавца. Сколько и как можно сторговать, стоит ли переориентировать покупателя на первичку, как работать с возражениями об ипотечной ставке 15%. В видео множество свежих кейсов из работы Евгения с успешным торгом на несколько миллионов и выгодными покупками для клиентов на вторичке. А также: · В какую недвижимость инвестировать в 2023 году и как ее искать. · Каким клиентам не стоит покупать квартиру в ипотеку. И почему их стоит отговаривать. · Какую ипотеку нельзя гасить досрочно. · Почему все же агенту стоит быть универсалом, а не узким специалистом. Полезные ссылки из выпуска: · Интервью с тренером риелторов Маргаритой Гаспарян, где она советует агенту быть узким специалистом, как доктору · Интервью с агентом Олесей Спиридоновой, в котором она разбирает свой кейс о переходе с рынка первички на вторичку 00:00 Приветствие. 00:42 Рост ключевой ставки – так ли это драматично для рынка вторички. 2:34 Будет ли декабрьский бум покупки квартир в 2023 году. 4:57 Как происходит торг по вторичке со стороны продавца. 6:40 Кейс успешного торга со стороны покупателя. 10:11 Как клиенту правильно оценить стоимость квартиры. 13:13 Лайфхак по торгу на вторичке от Евгения. 16:15 Как правильно вкладываться в недвижимость в 2023. 16:55 Какому клиенту не нужно покупать квартиру в ипотеку. 21:25 Список лучших объектов для инвестиций в недвижку от Евгения. 23:38 Насколько выгодно покупать квартиру для сдачи в аренду – разбираем на конкретном кейсе. 28:23 Стоит ли переориентировать покупателя со вторички на первичку. 30:27 Когда клиенту не нужно гасить ипотеку досрочно. 32:54 Нужно ли агенту быть универсалом, или все же иметь узкую специализацию.