Разговор о недвижимости #29: жизнь в кладовке, про главный долгострой Екатеринбурга

Сайт нашего комьюнити - Группа в ВК - И в этот раз много новостей, быстрее смотреть! 00:00 Тренд на адекватность • Обсуждение тренда на адекватность в обществе. • Пример молодого человека, арендующего кладовку за 15 тысяч рублей и живущего в ней. • Рассуждения о возможных последствиях роста цен на аренду недвижимости. 02:04 Исторические параллели и новые решения • Исторические примеры коммун и их влияние на общество. • Возможность переоборудования автомобилей для проживания. • Сомнения в массовости тренда на аренду кладовок. 04:58 Компактное жилье в Японии • Пример японца, построившего дом на парковочном месте в Токио. • Высокая стоимость земли в Японии и изворотливость местных жителей. • Примеры компактного жилья в Китае и Японии. 06:52 Развитие малых городов • Тренд на развитие малых городов и его поддержка государством. • Пример Среднеуральска, где планируется малоэтажное строительство и развитие инфраструктуры. • Преимущества жизни в малых городах для тех, кто хочет жить ближе к природе и работать в больших городах. 10:41 Развитие курортной инфраструктуры • В районе будет развиваться курортная и спортивная инфраструктура. • Форум будет отвечать за спортивную инфраструктуру, Брусника — за жилье, а Принцип — за мастер-девелопмент. • Ожидается, что жилье будет достойным, а районы — уютными и малоэтажными. 12:31 Проблемы с парковкой во дворах • В некоторых дворах машины занимают газоны и детские площадки. • Новые владельцы квартир могут остаться без парковочных мест. • Конфликты возникают из-за долевой собственности на землю. 14:25 Как решать конфликты с соседями • Не стоит самоуправствовать, чтобы не попасть под ответственность. • Лучше мириться с соседями, чтобы жить в комфорте. • Если не удается решить вопрос самостоятельно, нужно обращаться в госорганы. 15:22 Куда жаловаться на незаконную парковку • Сначала нужно проверить законность парковки. • Можно подать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ. • Если это не помогло, можно обратиться в муниципальные органы или суд. 19:14 Борьба застройщиков и банков • Застройщики и банкиры на форуме 100 поругались. • Застройщики предлагают рассрочки, а Сбербанк считает это нелегитимным. • Застройщики настаивают на продолжении продаж, а Сбербанк предлагает подождать лучших времен. 21:04 Проблемы с рассрочками и субсидиями • Центробанк планирует прекратить рассрочки и субсидии. • Вводится новая комиссия в размере 65% от суммы кредита. • Полная стоимость кредита не должна превышать 24% для вторички и 22,4% для первички. 22:55 Строительство города в Свердловской области • Компания “Сималенд“ строит город в Сосьвинском районе. • Город будет включать производство, склады и инфраструктуру. • Проект занимает 166 га и включает распределительный центр и офисное здание. 25:41 Мошенничество с квартирой в Нижнем Новгороде • Пенсионер стал жертвой мошенников, лишившись квартиры. • Мошенники убедили полицию в законности сделки. • Квартира была продана дороже, чем стоила, а мошенники исчезли. 29:31 Личный опыт с мошенничеством • Рассказ о попытке мошенничества с лицензией на продажу квартир. • Мошенники требовали оплату за лицензию, чтобы выиграть тендер. • В последний момент удалось распознать мошенничество и избежать потерь. 32:08 Востребованность ремонта квартир • Ремонт квартир в Екатеринбурге становится все более востребованным. • Стоимость дизайнерского ремонта студии начинается от 750 тысяч рублей. • Застройщики часто предлагают квартиры без ремонта, что увеличивает расходы на ремонт для покупателей. 33:05 Проблемы с наймом строителей • Найти квалифицированных строителей становится все сложнее. • Конфликты и переделки в процессе ремонта стали нормой. • Даже проверенные компании могут исчезнуть с рынка, что усложняет поиск специалистов. 34:46 Долгострои в Екатеринбурге • В Екатеринбурге осталось всего два официально зарегистрированных долгостроя. • Один из них находится за торговым центром “Мегаполис“, другой - возле Северного автовокзала. • Многие долгострои уже решены, и их нет в реестре проблемных объектов. 36:40 Реестр проблемных объектов • В реестре проблемных объектов в Свердловской области всего два долгостроя. • Один из них - дом на Бажова, который был исключен из реестра в марте 2023 года. • Администрация и застройщики активно работают над решением проблем обманутых дольщиков. 39:30 Заключение • Видео завершается благодарностью зрителям и призывом подписаться на канал. • Обсуждается тренд на адекватность среди застройщиков и банкиров. • Видео снято на Урале, где риэлторы столкнулись с проблемами, связанными с таблетками и грибами.