ЖК “Воскресенская слобода“. Долгострой “Жилстрой“ || Нижегородский р-он, ул. Шевченко || Ноябрь 2023

#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода #ДолгостроиНижнего #ВоскресенскаяСлобода Спустя почти 5 лет мы отправились осмотреть состояние строительства первой очереди (жилого дома №1) жилого комплекса “Воскресенская Слобода“ на ул. Шевченко в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Начало строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома началось в 4 кв. 2013 года застройщиком ООО “Жилстрой“, который входил в группу компанию с другими застройщиками: ООО “Вертикаль“ (недостроенные дома в ЖК “Солнечный“, недострой МКД “Гелиос“) и ООО “Компания Возрождение“ (недостроенный многоквартирный дом в границах улицы М.Горького и пер. Гранитный, что рядом с БЦ “Кулибин“), бенефициаром которых являлся Зуденков С.В. В связи с недостатком финансирования строительство объекта в начале 2018 года было полностью заморожено. Пятиэтажный дом был рассчитан на 30 квартир. На момент остановки строительства его готовность составляла 57%, ДДУ было заключено с 17 дольщиками. В конце 2020 года Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Нижегородской области было принято решение о достройке незавершённого строительства. Фонд тогда провел расчеты и выявил, что общая сумма компенсаций 17 дольщикам составит 94 миллиона рублей, а на мероприятия по завершению строительства уйдет всего лишь один миллион рублей. Решение принято в пользу меньшей суммы. В начале 2021 года была проведена работа по передаче и регистрации прав и обязательств от застройщика ООО «Жилстрой», признанного банкротом, региональному отделению Фонда защиты прав дольщиков. В качестве технического заказчика выбрано АО СЗ НО «Дирекция по строительству», который организовал комплексное техобследование объекта для корректировки проекта и подготовки рабочей документации. Стоимость контракта по достройке дома составила 68 млн рублей. Изначально сдать пятиэтажку планировалось до конца 2021 года. Затем сроки сдвинули на декабрь 2022-го, а после — на июнь 2023-го. Сейчас, согласно официальным данным плановый срок завершения строительства намечен на IV кв. 2023. Очевидно, по осмотру состояния дома, срок сдачи снова сдвинется. В прошлом ноябре в региональном кабмине отчитались, что монолитные работы в жилом комплексе завершены на 90%. Строители занимались гидроизоляцией, утеплением цоколя и кладки из силикатного кирпича, восстановлением оконных проемов, а также креплением перегородок и прочим. Ожидалось, что в скором времени Дирекция выполнит внутреннюю отделку и установит лифты. Однако, в январе 2023 года был пересмотрен способ восстановления прав дольщиков — вместо квартир им предложили денежную компенсацию. Многих жителей не устроил размер возмещения, поскольку предположенная сумма, по их мнению, оказалась ниже рыночной стоимости равнозначного жилья. Кроме того, дольщики считают, что в доме намеренно выявили нарушения целостности крыши и фундамента, чтобы признать завершение строительства здания экономически невыгодным. Дольщики обратились с жалобой к председателю Следственного комитета Российской Федерации. Председатель СК РФ Александр Бастрыкин взял под контроль проведение процессуальной проверки. Руководителю регионального управления СК РФ Айрату Ахметшину поручено доложить о ее результатах. История строительства жилого комплекса, как многосерийный сериал с увлекательным сюжетом продолжается. Ждём новых серий.