Потребительские кредиты vs Ипотека: Что выбрать в 2024 году? СМОЛЯНИНОВА ЮЛИЯ. СМОЛЯНИНОВ ПАВЕЛ

00:00:10 Введение • Обсуждение потребительского кредита и ипотеки в 2024 году. • Представление Павла Смолянинова, сооснователя компании “Эко Формула“. • Павел имеет 19-летний опыт работы в банках, начиная с 2005 года. 00:01:04 Опыт работы в банках • Павел работал в различных отделах банков, включая продажи, управление рисками и андеррайтинг. • Андеррайтинг - это анализ клиентов для принятия решений о выдаче кредитов. • Сейчас решения по кредитам принимаются автоматически, с акцентом на кредитную историю. 00:03:51 Тенденции в кредитовании • Повышение ставок в 2024 году связано с ключевой ставкой и снижением доходов банков. • ЦБ вводит и отменяет макропроденциальные лимиты и полную стоимость кредита ПСК. • ПСК ограничивает процентные ставки по кредитам, но не по ипотеке. 00:07:37 Преимущества потребительского кредита • Потребительский кредит имеет более низкие процентные ставки и не требует обеспечения. • Потребительский кредит подходит для различных целей, включая ремонт, покупку автомобиля и лечение. • Потребительский кредит может быть альтернативой ипотеке при правильном выборе банка и условий. 00:10:05 Советы по потребительскому кредиту • Изучайте условия банка перед подачей заявки, избегайте скрытых платежей и комиссий. • Выбирайте удобный банк и внимательно читайте договор страхования. • Проверяйте свою кредитную историю и не берите кредит, если не уверены в своих финансовых возможностях. 00:12:34 Требования банков и льготы • Основные требования банков: возраст, стаж и уровень зарплаты. • Хорошая кредитная история - ключевой фактор для одобрения кредита. • Льготы в потребительском кредитовании отсутствуют, но банки могут делать скидки зарплатным клиентам и клиентам с дополнительными продуктами. 00:13:50 Пакет документов для потребительского кредита • Банки стремятся сократить путь клиента от заявки до получения кредита и пакет документов. • Цифровой профиль и данные из госуслуг помогают сократить количество документов. • Средняя сумма потребительского кредита для нового клиента составляет около полутора миллионов рублей. 00:14:47 Варианты получения больших сумм • Для получения большей суммы можно взять кредит в двух банках или использовать кредит под залог недвижимости или автотранспорта. • Кредит под залог недвижимости обычно имеет дисконт в 30%, что снижает максимальную сумму до 7 миллионов рублей. 00:15:26 Сроки выдачи и подтверждение дохода • Срок выдачи потребительского кредита составляет от трех часов до трех дней. • Кредит под залог недвижимости набирает популярность, и банки стремятся ускорить процесс. • Подтверждение дохода требуется всегда, но наличие залога компенсирует это. 00:17:23 Избежание дополнительных расходов • Кредитные брокеры помогают клиентам избежать дополнительных расходов и навязанных услуг. • Они подбирают наиболее выгодные условия и помогают избежать комиссий и навязанного страхования. 00:18:09 Рекомендации по кредитам в 2024 году • Если клиент не подходит под госпрограммы, рекомендуется брать потребительский кредит для решения жилищного вопроса. • Ипотека имеет высокие ставки и отсутствие ПСК, что может привести к большей переплате. • Для точного расчета и консультации по кредитам можно обратиться в компанию “Эко Формула“. Больше полезной информации ищи у меня 📍 VK: 📍 Телеграм