НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ В ЭТИХ РАЙОНАХ - ПОТОМ НЕ СДАШЬ И НЕ ПРОДАШЬ НОРМАЛЬНО!
Капотня, Бирюлёво, Некрасовка, Выхино. Инвестиций нет.
Друзья, привет, давайте поговорим здесь о тех районах, которые точно не стоит выбирать для для покупки квартиры с целью инвестиций. Для жизни наверное тоже не лучшие районы Москвы, но тут уже я не стану навязывать своё субъективное мнение.
1. Бирюлево. Западное и Восточное. Цены здесь на 10-20 % ниже, чем в других районах Москвы и надо четко себе уяснить почему. Во-первых это старые рабочие окраины, контингент постепенно размывается, но потухших глаз и депресухи вокруг хватало. Во-вторых транспортная доступность не самая плохая, но пешком до метро идти больше часа. В общем мне эти районы не понравились, хотя я прожил там как-то 3-4 месяца. Грусть - тоска.
2. Капотня. Отделённый от всей Москвы район Москвы в пределах МКАД. Отгородили его наверное не зря. Когда я туда попал, так и подумал что не зря. Просто поверьте - вам не нужен район с таким названием и транспортной развязкой. В первую очередь из-за большого количества заводов местность не считается престижной. Многие даже называют Капотню худшим районом Москвы, куда “по своей воле не попадают“. Не прибавляет “шарма“ Копотне и отсутсвие нормальной транспортной доступности. И самое главное, многие жильцы говорят, что из Капотни просто невозможно уехать. Во-первых, цены на квартиры здесь одни из самых низких в Москве (дешевле только за МКАДом) - купить что-то подороже вряд ли получится. И, во-вторых, в Капотню ехать никто не хочет. Дураков нет.
3. Некрасовка. Далеко от центра Москвы. Нет, не так - это за МКАД. Плотная застройка разноцветными домиками, большие светлые дворы, приятные люди вокруг. Это плюсы. Минусы же в том, что Некрасовка построена на месте бывших Люберецких полей аэрации. Раньше на эти поля сливали воду из канализации, чтобы она очищалась от всякого говна, просачиваясь через почву. Так полями на которых сейчас стоят дома, дети играют на детских площадках пользовались до 1963 года, когда им на смену чуть южнее построили Люберецкую станцию аэрации (проще говоря, очистные сооружения). Эта станция — одна из крупнейших в Европе: она очищает около половины всех канализационных вод Москвы. Как результат, в Некрасовке большую часть времени воняет говном и химией. Местные жители постоянно жалуются на это в разные департаменты, но из-за их недовольства работу очистных сооружений, естественно, никто не останавливает. Я тоже неоднократно эту вонь ощущал и обонял. В принципе район светлый, много молодёжи. Но транспортная доступность и вонь совсем меня не радуют. А ещё тут рядом есть мусоросжигательный завод и законсервированные свалки - горы.
4. Выхино. Район зелёный и в целом неплохой. Обычная рабочая окраина. Есть метро. Но в это метро нужно ещё попасть утром. Дело в том, что дальше - за Выхино метро протянули в Жулебино и Котельники. Давка жуткая. Нигде такой нет. Людей выносит и заносит толпа. Отдельные районы типа Фергаского проезда вообще труднодоступны. До метро нужно ехать на автобусе. Район зелёный, но мне не нравится. Ликвидность нулевая почти. Филиал Азии - это про Котельники, но в Выхино на Ферганке много иностранцев. Ничего против них не имею, но не всегда понимаю)
2 views
54
11
1 week ago 00:20:04 1
Делаю текстильную куклу на шарнирах.
1 week ago 00:11:01 1
Капков Сергей Владимирович. Легенды студии «Союзмультфильм»
1 week ago 06:01:11 1
🔴No Man“s Sky - Chill стрим
1 week ago 00:31:19 1
Forza Horizon 4 - Первое знакомство #1
1 week ago 00:01:01 1
АКЦИИ СОВКОМБАНК ОБЗОР 📈 #инвестиции #акции #трейдинг #trading
1 week ago 00:06:53 1
Как купить Black Myth: Wukong в России для Steam
1 week ago 00:28:06 1
ЯРКОЕ ИНТЕРВЬЮ АМАРАЛА: ПРОДАЖА СОБОЛЕВА, ТРАНСФЕРЫ КОРДОБЫ И ЖОЗЕ, БОРЬБА ЗА ЗОЛОТО
1 week ago 00:45:33 1
Декабрь 2021 а я всё PS2 покупаю)))
1 week ago 00:30:27 1
PS Vita приставка которую я бы взял на остров!
1 week ago 00:05:30 1
Экономическая игра #FAST_SOUTH / Как заработать на инвестициях / Заработок в интернете
1 week ago 00:43:11 1
Самый опасный город мира l Венесуэла l Как люди живут l Лядов
1 week ago 00:48:23 1
Очень редкая PS2 распаковка обзор
1 week ago 00:02:30 1
В продаже прекрасная студия + спальня в городе Верхний Уфалей
1 week ago 00:02:22 1
В продаже двухкомнатная квартира, центр Верхнего Уфалея 🔥
1 week ago 00:11:23 1
ОБЗОР FROSTPUNK 2. ИГРОКИ НОЮТ ОТ СЛОЖНОСТИ ИГРЫ
1 week ago 00:35:57 1
Super Nintendo Steepler обзор покупки и распаковка SNES
1 week ago 00:09:22 1
Пробую покупать в Японии
1 week ago 00:28:28 1
Купил PS 5 кинули на Бабки( PlayStation 5
1 week ago 00:01:27 1
не брат ты мне гнида черножопая сергей бодров фильм брат сцена в трамвае 360p
1 week ago 00:41:13 1
Большое РАЗОБЛАЧЕНИЕ ИНФОЦЫГАН | Курсы под КОПИРКУ 🤯 Собчак, Айза, Серовски
1 week ago 01:44:02 1
Алексей Миняйло: «Изолировать – мечта всех диктаторов» // «Скажи Гордеевой»
1 week ago 00:01:01 1
АКЦИИ СБЕРБАНК ОБЗОР 📈 #инвестиции #акции #трейдинг #trading
1 week ago 00:24:19 1
Уголовное дело Путина №144128, вел следователь А. Зыков. 2019. #Зыков #путинвор #путинизм #криминал