Почему в Югре земля одинаковая, а цена на нее разная?

Почему в Югре земля одинаковая, а цена на нее разная? Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, как нам всем известно, расположен в центральной части Западно-сибирской равнины, в природно-климатической зоне тайги. Высота снежного покрова в среднем составляет 50-70 см. Глубина промерзания почвы составляет от 2 до 3 метров. В общем, земля везде мерзлая, но стоит она категорически по-разному. Причем в разы! Почему? Об этом наше видео...