Разговор о недвижимости #31: город или деревня?, продажи новостроек падают

Сайт нашего комьюнити - Группа в ВК - И в этот раз много новостей, быстрее смотреть! 00:01 Введение и новости • Обсуждение новостей и их оттенков. • Проблемы с поиском новостей на прошлой неделе. • Решение найти позитивные моменты в негативных новостях. 01:53 Проблемы транспортной инфраструктуры • Валентина Матвиенко критикует транспортную инфраструктуру Екатеринбурга. • Мэр города Орлов признает проблему, но просит федеральные деньги. • Обсуждение загруженности транспорта в разных районах города. 03:44 Внешний вид мэра • Обсуждение внешнего вида мэра и его расходов на одежду. • Критика за несоответствие между затратами на одежду и его внешним видом. • Предложение использовать деньги на улучшение транспортной инфраструктуры. 05:37 Расширение загородной резиденции • Планируется расширение загородной резиденции для губернатора и мэра. • В новом здании будут спа, бассейн, зал для настольного тенниса и другие удобства. • Критика высоких затрат на неформальные встречи и отсутствие внимания к транспортной инфраструктуре. 08:21 Лицемерие и коррупция • Обсуждение лицемерия и коррупции в Госдуме. • Критика высоких цен в столовой Госдумы. • Призыв к общественности выразить свое мнение по поводу этих новостей. 09:18 Ипотечный калькулятор Сбербанка • Сбербанк убрал из ипотечного калькулятора сумму переплат по ипотеке. • Пример расчета стоимости квартиры и переплаты по ипотеке. • Призыв к зрителям использовать эту шпаргалку для расчета ипотеки. 10:15 Ипотека и её последствия • Семья с 6 млн рублей на первоначальный взнос и 14 млн рублей в ипотеку на 30 лет. • Ежемесячный платёж составляет 28 тысяч рублей, а итоговая переплата банку — 86 миллионов рублей. • Люди предпочитают жить здесь и сейчас, несмотря на высокие проценты по ипотеке. 12:08 Баттл деревня против города • Пара из деревни Екатерина и Максим работают в IT и живут в деревне. • Они решили переехать в город, так как им нравится чистота и спокойствие в Академическом районе Екатеринбурга. • В городе есть всё необходимое, включая продуктовые магазины и поликлиники. 14:00 Маркетинг и реальность • Пара посетила двухкомнатную квартиру в Академическом районе. • Квартира уютная, с хорошим ремонтом и мебелью. • Екатерина и Максим остались довольны, несмотря на маркетинговые уловки. 17:44 Проблемы с субсидиями на ЖКХ • В Бурятии зафиксировано 2,9 тысяч браков и 31 тысяча разводов. • Люди разводятся из-за высоких коммунальных платежей. • Правительство предлагает направить субсидии на другие нужды, чтобы предотвратить разводы. 20:33 Инфляция и ипотека • Марат Хуснулин заявил, что ипотеку не будут развивать за счёт мер поддержки государства до снижения инфляции. • Инфляция в стране высокая, и вливание денег в другие сектора может усугубить ситуацию. 21:28 Инфляция и ипотека • Инфляция может быть двузначной, что потребует затянуть пояса. • Правительство планирует дополнительные меры поддержки ипотеки после снижения инфляции. • Семейная ипотека будет поддерживаться, но её могут сократить. 22:26 Позитивные аспекты честности • Марат Хуснулин говорит правду, что позитивно. • Важно взвешивать риски при покупке недвижимости. • Честность политиков помогает людям быть более адекватными. 23:21 Продажа обувной фабрики 26:22 Проблемы на рынке недвижимости • На Дальнем Востоке много нераспроданных новостроек. • Застройщики полностью выставляют дома на продажу. • Ситуация сложная, но застройщики расширяют программы рассрочек. 28:18 Влияние инфляции на цены • Цены на недвижимость могут снизиться, но не глобально. • Застройщики имеют подушку безопасности и бюджетные финансирования. • Риэлторам важно предлагать клиентам выгодные рассрочки. 30:12 Индивидуальные предложения • Риэлторы могут предлагать клиентам индивидуальные предложения. • Важно обращаться к специалистам для переговоров с застройщиками. • Самостоятельные попытки могут привести к “колхозу“ на рынке. 32:05 Сокращение парковок около жилых домов • Минстрой планирует сократить количество парковок около жилых домов. • Новые нормы должны быть утверждены к декабрю 2025 года и вступить в силу с 2026 года. • Цель - пересадить людей на общественный транспорт. 33:00 Платные парковки и общественный транспорт • Платные парковки упоминаются, но основная задача - пересадить людей на общественный транспорт. • Новые дома будут строиться с минимальным количеством парковок. • Необходимо развивать транспортную инфраструктуру. 36:21 Повышение ключевой ставки • Андрей Костин допустил повышение ключевой ставки до 25%. • Женщины могут