Разговор о недвижимости #31: город или деревня, продажи новостроек падают
Сайт нашего комьюнити -
Группа в ВК -
И в этот раз много новостей, быстрее смотреть!
00:01 Введение и новости
• Обсуждение новостей и их оттенков.
• Проблемы с поиском новостей на прошлой неделе.
• Решение найти позитивные моменты в негативных новостях.
01:53 Проблемы транспортной инфраструктуры
• Валентина Матвиенко критикует транспортную инфраструктуру Екатеринбурга.
• Мэр города Орлов признает проблему, но просит федеральные деньги.
• Обсуждение загруженности транспорта в разных районах города.
03:44 Внешний вид мэра
• Обсуждение внешнего вида мэра и его расходов на одежду.
• Критика за несоответствие между затратами на одежду и его внешним видом.
• Предложение использовать деньги на улучшение транспортной инфраструктуры.
05:37 Расширение загородной резиденции
• Планируется расширение загородной резиденции для губернатора и мэра.
• В новом здании будут спа, бассейн, зал для настольного тенниса и другие удобства.
• Критика высоких затрат на неформальные встречи и отсутствие внимания к транспортной инфраструктуре.
08:21 Лицемерие и коррупция
• Обсуждение лицемерия и коррупции в Госдуме.
• Критика высоких цен в столовой Госдумы.
• Призыв к общественности выразить свое мнение по поводу этих новостей.
09:18 Ипотечный калькулятор Сбербанка
• Сбербанк убрал из ипотечного калькулятора сумму переплат по ипотеке.
• Пример расчета стоимости квартиры и переплаты по ипотеке.
• Призыв к зрителям использовать эту шпаргалку для расчета ипотеки.
10:15 Ипотека и её последствия
• Семья с 6 млн рублей на первоначальный взнос и 14 млн рублей в ипотеку на 30 лет.
• Ежемесячный платёж составляет 28 тысяч рублей, а итоговая переплата банку — 86 миллионов рублей.
• Люди предпочитают жить здесь и сейчас, несмотря на высокие проценты по ипотеке.
12:08 Баттл деревня против города
• Пара из деревни Екатерина и Максим работают в IT и живут в деревне.
• Они решили переехать в город, так как им нравится чистота и спокойствие в Академическом районе Екатеринбурга.
• В городе есть всё необходимое, включая продуктовые магазины и поликлиники.
14:00 Маркетинг и реальность
• Пара посетила двухкомнатную квартиру в Академическом районе.
• Квартира уютная, с хорошим ремонтом и мебелью.
• Екатерина и Максим остались довольны, несмотря на маркетинговые уловки.
17:44 Проблемы с субсидиями на ЖКХ
• В Бурятии зафиксировано 2,9 тысяч браков и 31 тысяча разводов.
• Люди разводятся из-за высоких коммунальных платежей.
• Правительство предлагает направить субсидии на другие нужды, чтобы предотвратить разводы.
20:33 Инфляция и ипотека
• Марат Хуснулин заявил, что ипотеку не будут развивать за счёт мер поддержки государства до снижения инфляции.
• Инфляция в стране высокая, и вливание денег в другие сектора может усугубить ситуацию.
21:28 Инфляция и ипотека
• Инфляция может быть двузначной, что потребует затянуть пояса.
• Правительство планирует дополнительные меры поддержки ипотеки после снижения инфляции.
• Семейная ипотека будет поддерживаться, но её могут сократить.
22:26 Позитивные аспекты честности
• Марат Хуснулин говорит правду, что позитивно.
• Важно взвешивать риски при покупке недвижимости.
• Честность политиков помогает людям быть более адекватными.
23:21 Продажа обувной фабрики
26:22 Проблемы на рынке недвижимости
• На Дальнем Востоке много нераспроданных новостроек.
• Застройщики полностью выставляют дома на продажу.
• Ситуация сложная, но застройщики расширяют программы рассрочек.
28:18 Влияние инфляции на цены
• Цены на недвижимость могут снизиться, но не глобально.
• Застройщики имеют подушку безопасности и бюджетные финансирования.
• Риэлторам важно предлагать клиентам выгодные рассрочки.
30:12 Индивидуальные предложения
• Риэлторы могут предлагать клиентам индивидуальные предложения.
• Важно обращаться к специалистам для переговоров с застройщиками.
• Самостоятельные попытки могут привести к “колхозу“ на рынке.
32:05 Сокращение парковок около жилых домов
• Минстрой планирует сократить количество парковок около жилых домов.
• Новые нормы должны быть утверждены к декабрю 2025 года и вступить в силу с 2026 года.
• Цель - пересадить людей на общественный транспорт.
33:00 Платные парковки и общественный транспорт
• Платные парковки упоминаются, но основная задача - пересадить людей на общественный транспорт.
• Новые дома будут строиться с минимальным количеством парковок.
• Необходимо развивать транспортную инфраструктуру.
36:21 Повышение ключевой ставки
• Андрей Костин допустил повышение ключевой ставки до 25%.
• Женщины могут