Вопрос эксперту - Как потребовать текущего ремонта от УК

ЭКСПЕРТ: Дмитрий Романов - Исполнительный директор Ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан», член Общественной палаты РТ ВОПРОС: В нашем доме пока еще не было капремонта. И обычного текущего ремонта тоже давно было. Подъезд в плохом состоянии. Кто решает, когда его ремонтировать? Можем ли мы (жильцы) сами попросить, чтобы нам провели текущий ремонт? ОТВЕТ: В многоквартирном доме управляющая организация должна проводить текущий ремонт, то есть ремонт с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, а также восстановление его составных частей. Например, смена или ремонт отмостки; герметизация стыков элементов полносборных зданий; утепление промерзающих участков стен в помещениях; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; частичная замена и укрепление металлических перил и т.д. О необходимости проведения текущего ремонта в МКД управляющая организация принимает решение на основании ежегодных осмотров общего имущества и письменных обращений жителей дома. Если в вашем доме необходимо провести текущий ремонт, то надо письменно обратиться в УК с указанием видов работ, которые вы считаете необходимыми. Не лишним будут приложенные фотографии. УК обязана проводить работы в рамках текущего ремонта каждые 3-5 лет, в зависимости от конструктивных особенностей дома и собираемости платежей за ЖКУ. Но если собственники поддерживают в доме чистоту и порядок, то и необходимости в проведении текущего ремонта с такой периодичностью нет. Если, несмотря на жалобы собственников, в МКД текущий ремонт не проводится, то собственники помещений должны написать в УК заявление о предоставлении разъяснений о сроках проведения текущего ремонта по тем или иным видам работ. Если ответ не удовлетворил или УК не ответила вовсе, то необходимо подать жалобу в Госжилинспекцию РТ на УК о ненадлежащем содержании общего домового имущества (с приложением фото).