Каменный Дом на берегу р.Охта

Ленинградская область, Всеволожский район, сп. Агалатово, д. Касимово, Вартемяги.  КП «Усадьба в Вартемягах» ИЖС Цена - 19 900 000 Энергоэффективный Панельно-монолитный дом на берегу реки Охта со сроком службы от 100лет! Стены произведены на заводе «Завдом» , на их сайте можно посмотреть технологию и комплектацию. Краткие характеристики: - общая площадь дома 180 кв.м. Теплый контур 150кв.м. крытая терраса с камином / мангалом - 30кв.м. (она тоже может быть теплая , если застеклить ( т.к. трубки теплого пола проложены по всей территории террасы и на первом этаже внутри дома)  - Фундамент состоит из 2х частей: 1. Железобетонные сваи 29 шт. 2. Сверху свай, связанных армированием - залита плита 300мм  Все инженерные коммуникации проложены в доме на этапе подготовки и закладки фундамента, по технологии - теплая шведская плита.  Стены первого этажа монолитная трехслойная тепло панель 1й слой -  50мм фибробетон повышенной плотности , с гидрофобными свойствами , имитирующий натуральный камень ( технология заводская - в специальной матрице сформирован монолитный рисунок камня - красиво, надежно , долговечно)  2й слой - 300мм неавтоклавный пенобетон плотностью 300кг/м3 ( используется в качестве утеплителя) , 3й внутренний слой 50мм - состоит из фибробетона с вмонтированными инженерными коммуникациями.  Общая толщина стены без внутренней отделки 400мм  Монтаж панелей производится автокраном , между панелями устанавливается дополнительный утеплитель пеноплекс 50мм , после заливается бетонным раствором с армированием сразу же вместе с межэтажным перекрытием с колоннами , таким образом получается бесшовная , сверх надежная, единая конструкция дома.  Перекрытие второго этажа - монолит 200мм Лестница единая, монолитная, на двойном арматурном каркасе . Стены и кровля выполнены в виде теплого , бесшумного каркаса .  Окна - Rehau 70 профиль. Обратите внимание на планировку дома - учтено все .  Обратите внимание на эркер и панорамное остекление гостиной и мастер спальни на втором этаже - это создает особую атмосферу и единение с природой.  КОММУНИКАЦИИ:  Газ - в доме Вода - Центральный водопровод  Электричество - 15 кВт  Канализация - ЛОС УЧАСТОК: ИЖС 9 соток ( но с учетом берега реки и зеленой зоны ощущается больше)  Полностью выровнен , смонтирован металлический каркас забора на винтовых сваях ( осталось выбрать материал и цвет штакетника)  Предусмотрена калитка с выходом к реке . Залито бетонное основание под откатные ворота . На участке много места для организации навеса для машин или гаража. А также установка бани с панорамным видом на лес .  ЛОКАЦИЯ: 12 км от КАДа по Новоприозерскому шоссе. Усадьба расположена рядом с п. Вартемяги , Касимово, Агалатово. Тут же вся инфраструктура для постоянной жизни загородом - детские сады, школы, магазины, рестораны, доставка. Парк и озеро в усадьбе Шуваловых .  ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - участок расположен в тихом уютном закутке , на берегу реки с вековыми деревьями .  - Закрытый, охраняемый КП, с детскими площадками . - Достойное окружение , новые дома.  - Надежность,  а точнее сверх надежность дома и заводская технология. - Возможность учесть свои желание в планировке и в отделке .  - Дом зарегистрирован на ИП подойдет под льготную программу ипотеки.  С учетом характеристик дома и локации - это одно из лучших предложений за эту цену.  Записаться на просмотр - звоните прямо сейчас! Ссылка на объявление 7(962)684-52-18 Роман