Неликвидная недвижимость: как распознать проблемы, исправить их и получить прибыль

Объём предложения на московской вторичке в октябре вырос на 20% по отношению к сентябрю. Какие квартиры сегодня продать сложнее всего и как собственники жилья могут изменить ситуацию? Как распознать неликвидную недвижимость покупателю? С какими объектами вообще не стоит связываться ни при каких условиях? Какие юридические проблемы могут превратить неплохую на вид квартиру в неликвид? Павел Демидович и Игнат Бушухин проясняют эти вопросы с помощью владельца агентства «ФА консалтинг в недвижимости» Феликса Альберта и директора юридической компании «А.Лигал» Юрия Александрова. Таймкоды: 00:00 Начало 01:23 Феликс Альберт и Игнат Бушухин о том, что считать неликвидом 03:08 «Это связано с невозможностью сделать качественную отделку». Феликс Альберт объясняет, что именно делает недвижимость неликвидной 04:29 Игнат Бушухин и Феликс Альберт спорят о том, неликвидны ли квартиры в домах дореволюционной постройки 05:47 Неликвид на первичном рынке — какой он? 07:16 Как превратить неликвид в ликвид? Практикум с Александр Панфиловой 10:18 Какие приемы используют риелторы, чтобы продать неликвид. И как не попасть на эту удочку. 10:58 Квартира на последнем этаже, над въездом в паркинг и коммерческим помещением — всегда проблема 12:32 Избегать или инвестировать — что делать с неликвидной недвижимостью? 15:11 Перепланировки, охранные обязательства, активные споры — какие юридические проблемы могут сделать квартиру неликвидной? Точка зрения Юрия Александрова 19:25 Феликс Альберт рассказывает о том, как часто попадаются неликвидные квартиры и какие из них безнадежные 21:16 «Ипотека спасает этот рынок». Что будет в ближайшем будущем с рынком недвижимости? 22:57 Стоит ли связываться с неликвидной недвижимостью и на что инвестору рассчитывать на рынке неликвида?