1408 Роль хоумстейджинга в маркетинге недвижимости. Эфир с Александром Аксеновым
Эфир от 14 августа
00:00:00 Роль ХС в маркетинге
01:02 О Глории
02:52 Об Александре
Александр - фотограф объектов недвижимости, выступает за авторское право, владелец компании PhotoRealty, “академик“, соавтор практикума “Фотостейджинг“
05:10 Что такое маркетинг недвижимости
06:41 Что такое хоумстейджинг
07:10 Почему каждый должен заниматься своим делом
08:12 Важность правильной фотопередачи
Картинки желаемой жизни нужно корректно донести до потребителя!
8:45 Разделение ролей в МН
(маркетинге недвижимости).
Работа в команде для достижения максимального эффекта
09:15 Вопрос Александра
“Можно ли назвать стейджера маркетологом недвижимости?“
11:30 Ответ Глории
Проф. хоумстейджер делает анализ объекта (SWOT-анализ), т.к.ориентируется на целевую аудиторию.
К сожалению, многие агенты по недвижимости не проводят такой анализ! В идеале, проводить 🔥совместный анализ.
Пока не дошли до такого уровня.
12:47 Стейджер - правая рука агента,
он не отнимает у него хлеб!
13:15 Почему готовим придомовую территорию
и подъезды. Стейджим ВСЁ!
13:30 Важное понятие - “эффект бордюра“.
Многие агенты о нем не слышали.
На курсе “Хоумстейджер - шоколадная профессия 21 в“
рассказываю о нем подробно.
Люди едут на объект до того, как покупают, чтобы посмотреть, как выглядит дом в реальности, какой подъезд, есть ли детская площадка, школа, какие соседи и др. Это помогает понять, а хотят ли они вообще жить в таком месте.
16:12 Поэтому СТЕЙДЖИМ ВСЁ:
подвалы, чердаки, прилегающую территорию...
Привести в товарный вид, чтобы людям было приятно зайти и они не боялись в лифте давить на кнопки.
❗️В хоумстейджинге НЕТ МЕЛОЧЕЙ!
С этой точки зрения стейджера можно назвать маркетологом недвижимости.
17:32 Сенсорный маркетинг
(как влиять на все органы чувств потенциаального покупателя, чтобы он быстрее влюбился в “уютное гнездышко“)
Подробнее
18:39 Чем ХОУМСТЕЙДЖЕР НЕ ЗАНИМАЕТСЯ (как маркетолог)
18:58 Вопрос Александра
Если стейджер просит сфотографировать детскую площадку, сфотографирую без вопросов. Но как предсказать, по какой дороге поедет потенциальный покупатель и что он увидит (неотремонтированный двор и парадные фасады. “Потемкинские деревни“ как реалии российской действительности)
21:55 Ответ Глории: “Стейджер учитывает все в комплексе“.
Недвижимость - самый дорогой товар. Вопрос, что готов сделать продавец, чтобы его продать.
26:11 Квартира рядом с Кремлем
29:20 Мнение фотографа: кто покупатель квартиры. Советуюсь с риелтором и стейджером.
Последовательность кадров в объявлении
30:06 Стены в 120 см в “имперке“ (построен в 1917г)
31:05 КТО ГЛАВНЫЙ на съемочной площадке
34:10 Почему работает хоумстейджинг?
Должна в голове у покупателя схлопнуться картинка: то, что он увидел в объявлении и потом на просмотре. Маршрут показа
ХС работает на первое впечатление 😍
36:13 Часто недвижимость продается с 1-2 показов.
Реалтору не нужно бегать на бесполезные показы.
37:36 “А из нашего окна... ЧТО ВИДНО?
38:27 Если фото сделаны летом, а покупатель пришел зимой.
39:18 Вид за окном. Когда это важно. Ответ Глории
42:22 Вопрос от зрителя:
Надо ли продавать со второго показа? Что получит покупатель.
43:51 Ответ Глории
Технологии “хоумстейджинг“ - 52 года.
Цель - продать объект быстро и по максимально возможной на данный момент цене. Часто люди уходят со словами “Мы подумаем“. Профессиональный ХС сводит к минимуму такую реакцию.
49:27 Задачи стейджера, фотографа и агента (словами Александра)
54:05 Мнение Глории. Важна работа в команде!
принцип “Сэкономил=заработал“.
59:26 Многолетняя статистика хоумстейджинга. Она работает везде.
01:02:23 Хочу сотрудничать с хоумстейджерами. Не знаю. как донести ценность услуги. Где взять инвентарь? Сколько стоит хоумстейджинг
01:06:45 Ответы от Глории
Можно найти проф. стейджера, выпускника Академии в Москве. Склады уже формируются. Сотрудничество возможно и приветствуется.
запись эфира “Сколько стоит хоумстейджинг?
Подробнее о практикуме “Фотостейджинг“. который делали совместно с Александром
5,5 часа полезного контента
#хоумстейджинг #хоумстейджер #интерьерныйфотограф #фотодопосле #продатьнедвижимость #риелтор #маркетингнедвижимости
134 views
197
30
20 hours ago 00:03:16 1
Вежливый отказ в клубе Дом 16. Рок-н-роль. .
2 days ago 03:45:31 1.6K
Ритуалы со свечами, что привлекли беду. Экстрасенсы ведут расследование.
4 days ago 01:11:24 3.6K
Михеил Микадзе - Архитектурное бюро ХОРА
5 days ago 00:25:47 7
День 4-ый на теплоходе “Александр Пушкин“ (г.), Нижний Новгород и Городец
6 days ago 01:03:01 1.4K
Дональд Трамп. Чего ждать после выборов США?
6 days ago 00:58:42 37.2K
Дарья Руденок. Комбинация. Фарма. Песня с Кологривым. Напились перед постельной сценой
1 week ago 00:49:21 170
Посмотреть и почитать глазами пси-специалиста: Роль игры в жизни ребенка - Наталья Искра
2 weeks ago 00:44:46 124
Как в Китае лечат болезни? Традиционная китайская медицина
6 days ago 00:04:49 68
Оставить ребенка с отцом после разводе через суд. Это реально. Но ...
2 weeks ago 06:05:43 10.4K
О-МРИЯ — форум индустрии гостеприимства
3 weeks ago 00:38:15 175
Одна жизнь на двоих! Какая мистическая связь между близнецами? | В поисках истины
3 weeks ago 01:08:56 514.2K
ПАВЕЛ ПОПОВ: ИНТЕЛЛИГЕНТНОСТЬ КАК ОСНОВА ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ ВЫСОТ В ПРОФЕССИИ | ПОЧЕМУ ЭТО КРУТО?
3 weeks ago 00:17:45 11
Искусство созидания в компании | Сергей Фаер и Сергей Иванов
3 weeks ago 01:16:05 519
Варвара Шиканова: секреты чемпионки — спорт, жизнь и путь к вершинам.
4 weeks ago 00:20:59 11.5K
Неадекватность Зе настораживает партнеров - Анатолий Шарий
4 weeks ago 01:14:44 789
Итоговые месяцы 2024-го года - Особенности и возможности
5 days ago 00:17:40 12
СПОРТ после ИНСУЛЬТА — можно ли заниматься СПОРТОМ после болезни? фитнес, лфк, упражнения — ВИДЕО
4 weeks ago 00:54:25 1
ТОП-10 рестлеров в экшн-кино
4 weeks ago 01:13:31 1
Почему в играх Remedy крутой саундтрек
4 weeks ago 02:39:38 1
Как справиться с утратой и болью: смерть, горе и помощь другим в условиях кризиса. Лариса Пыжьянова
1 month ago 03:04:55 1
Стрим #4 Сталин с вами!
1 month ago 01:19:38 22.6K
Сочи за копейки: выживаем на курорте без лишнего багажа!
1 month ago 02:04:01 52
Как и на чëм демократы объединялись и расходились? Вспоминает Владимир Боксер