1408 Роль хоумстейджинга в маркетинге недвижимости. Эфир с Александром Аксеновым
Эфир от 14 августа
00:00:00 Роль ХС в маркетинге
01:02 О Глории
02:52 Об Александре
Александр - фотограф объектов недвижимости, выступает за авторское право, владелец компании PhotoRealty, “академик“, соавтор практикума “Фотостейджинг“
05:10 Что такое маркетинг недвижимости
06:41 Что такое хоумстейджинг
07:10 Почему каждый должен заниматься своим делом
08:12 Важность правильной фотопередачи
Картинки желаемой жизни нужно корректно донести до потребителя!
8:45 Разделение ролей в МН
(маркетинге недвижимости).
Работа в команде для достижения максимального эффекта
09:15 Вопрос Александра
“Можно ли назвать стейджера маркетологом недвижимости?“
11:30 Ответ Глории
Проф. хоумстейджер делает анализ объекта (SWOT-анализ), т.к.ориентируется на целевую аудиторию.
К сожалению, многие агенты по недвижимости не проводят такой анализ! В идеале, проводить 🔥совместный анализ.
Пока не дошли до такого уровня.
12:47 Стейджер - правая рука агента,
он не отнимает у него хлеб!
13:15 Почему готовим придомовую территорию
и подъезды. Стейджим ВСЁ!
13:30 Важное понятие - “эффект бордюра“.
Многие агенты о нем не слышали.
На курсе “Хоумстейджер - шоколадная профессия 21 в“
рассказываю о нем подробно.
Люди едут на объект до того, как покупают, чтобы посмотреть, как выглядит дом в реальности, какой подъезд, есть ли детская площадка, школа, какие соседи и др. Это помогает понять, а хотят ли они вообще жить в таком месте.
16:12 Поэтому СТЕЙДЖИМ ВСЁ:
подвалы, чердаки, прилегающую территорию...
Привести в товарный вид, чтобы людям было приятно зайти и они не боялись в лифте давить на кнопки.
❗️В хоумстейджинге НЕТ МЕЛОЧЕЙ!
С этой точки зрения стейджера можно назвать маркетологом недвижимости.
17:32 Сенсорный маркетинг
(как влиять на все органы чувств потенциаального покупателя, чтобы он быстрее влюбился в “уютное гнездышко“)
Подробнее
18:39 Чем ХОУМСТЕЙДЖЕР НЕ ЗАНИМАЕТСЯ (как маркетолог)
18:58 Вопрос Александра
Если стейджер просит сфотографировать детскую площадку, сфотографирую без вопросов. Но как предсказать, по какой дороге поедет потенциальный покупатель и что он увидит (неотремонтированный двор и парадные фасады. “Потемкинские деревни“ как реалии российской действительности)
21:55 Ответ Глории: “Стейджер учитывает все в комплексе“.
Недвижимость - самый дорогой товар. Вопрос, что готов сделать продавец, чтобы его продать.
26:11 Квартира рядом с Кремлем
29:20 Мнение фотографа: кто покупатель квартиры. Советуюсь с риелтором и стейджером.
Последовательность кадров в объявлении
30:06 Стены в 120 см в “имперке“ (построен в 1917г)
31:05 КТО ГЛАВНЫЙ на съемочной площадке
34:10 Почему работает хоумстейджинг?
Должна в голове у покупателя схлопнуться картинка: то, что он увидел в объявлении и потом на просмотре. Маршрут показа
ХС работает на первое впечатление 😍
36:13 Часто недвижимость продается с 1-2 показов.
Реалтору не нужно бегать на бесполезные показы.
37:36 “А из нашего окна... ЧТО ВИДНО?
38:27 Если фото сделаны летом, а покупатель пришел зимой.
39:18 Вид за окном. Когда это важно. Ответ Глории
42:22 Вопрос от зрителя:
Надо ли продавать со второго показа? Что получит покупатель.
43:51 Ответ Глории
Технологии “хоумстейджинг“ - 52 года.
Цель - продать объект быстро и по максимально возможной на данный момент цене. Часто люди уходят со словами “Мы подумаем“. Профессиональный ХС сводит к минимуму такую реакцию.
49:27 Задачи стейджера, фотографа и агента (словами Александра)
54:05 Мнение Глории. Важна работа в команде!
принцип “Сэкономил=заработал“.
59:26 Многолетняя статистика хоумстейджинга. Она работает везде.
01:02:23 Хочу сотрудничать с хоумстейджерами. Не знаю. как донести ценность услуги. Где взять инвентарь? Сколько стоит хоумстейджинг
01:06:45 Ответы от Глории
Можно найти проф. стейджера, выпускника Академии в Москве. Склады уже формируются. Сотрудничество возможно и приветствуется.
запись эфира “Сколько стоит хоумстейджинг?
Подробнее о практикуме “Фотостейджинг“. который делали совместно с Александром
5,5 часа полезного контента
#хоумстейджинг #хоумстейджер #интерьерныйфотограф #фотодопосле #продатьнедвижимость #риелтор #маркетингнедвижимости
6 views
197
30
3 months ago 00:02:47 826
Губернаторский контроль в Борисоглебском районе
3 months ago 01:20:32 6
1408 Роль хоумстейджинга в маркетинге недвижимости. Эфир с Александром Аксеновым
3 months ago 00:03:07 1
3 человека утонули при использовании маломерных судов. Спасатели усиливают контроль ()
3 months ago 01:32:46 1
Екатерина II (1729-1762): Екатерина II. Молодые годы | Курс Владимира Мединского | XVIII век
3 months ago 00:52:16 1
Как ответит Беларусь Украине/ ВСУ под Курском: чем все закончится/ Что стоит за протестами в Сербии
3 months ago 00:04:16 46
В театре имени Луначарского состоится премьера пьесы «Горе от ума»
3 months ago 00:02:22 1
МИНСТРОЙ ПОДГОТОВИЛ ПРОЕКТ О ЕДИНОЙ СИСТЕМЕ УЧЕТА НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЬЕ | Новости НК от