ДИЗО опять пытается отсудить 50 га земли в Балаклаве

ДИЗО в очередной раз пытается вернуть Севастополю права на землю в Балаклаве, переданную в аренду частному предприятию в украинский период. Участок площадью 50 гектаров находится в спорном статусе с 2017 года – именно тогда в суд был подан первый иск. Договор аренды земли на западном берегу Балаклавской бухты заключил Севастопольский городской совет в 2008 году. Предполагалось, что в обмен на право застроить рекреационными объектами побережье Балаклавы частная фирма решит проблему с канализацией всего района. Как установил суд, согласно дополнительному соглашению, арендатор обязался освоить участок в течение 58 месяцев – но лишь с момента передачи ему другого земельного участка для строительства очистных сооружений мощностью 15 тысяч кубометров в сутки. А также арендатор обязался передать в коммунальную собственность построенный им опорный пункт милиции площадью 50 квадратных метров. Но ни того, ни другого объекта так и не появилось. В 2017 году ДИЗО через суд потребовал погасить накопившиеся долги по аренде земли. В 2019 году – опять иск, но уже с требованием расторгнуть договор аренды земли из-за долгов и длительного простоя. Суд первой инстанции удовлетворил требования органа власти и постановил: «Расторгнуть договор аренды земельного участка от , заключённый между Севастопольским городским Советом и ООО «Редан-Групп». … Обязать ООО «Редан-Групп» возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя земельный участок, общей площадью 50 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Мраморная». В разгар судебных споров арендатор, очевидно, пытался избавиться от проблемного актива. В январе 2021 года на крупном портале «ЦИАН» появилось вот такое заманчивое объявление – продавалось право аренды 50 гектаров земли в Балаклаве «всего» за 10 миллионов долларов! Участок, согласно данным кадастровой карты, предназначен «Для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения». Эти 50 гектаров раскинулись на склоне горы Таврос на западном берегу бухты и простираются вплоть до популярного пляжа «Васили». Цена продажи была обозначена в 750 миллионов рублей. Застройке рекреационными объектами, как пишет продавец, подлежат всего 14 гектаров. Но и это огромная площадь – неудивительно, что из-за этой земли так упорно идут судебные тяжбы. Как я уже сказал, решение Арбитражного суда от 2020 года устояло – по замыслу, в деле должна была быть поставлена точка, землю вернули в собственность города. Но тут вдруг выяснилось, что в начале декабря 2022 года в Арбитражный суд поступило новое исковое заявление ДИЗО: тот же ответчик, требование вернуть тот же участок площадью 50 га, плюс требование взыскать с него долги по аренде на общую сумму почти 72 миллиона рублей. Что же означает этот «дубль»? Зачем подавать второй иск по одному и тому же вопросу, если первое дело было выиграно? Пока ситуация остаётся неясной… Причины такого казуса загадочны даже для практикующих юристов. Очевидно, мы просто не знаем какую-то важную деталь. Но как только узнаем – обязательно расскажем об этом. Для полноты картины я напомню контекст. Земля в Балаклаве стала представлять особую ценность после поручения президента организовать там современную яхтенную марину. В условиях санкций она должна стать надёжной отечественной гаванью. Ради этой цели даже пришлось «подвинуться» силовикам. «Я попросил коллег из силовых структур уже оттуда передвинуться, как Вы знаете, и погранслужбы, и Минобороны, и Федеральную службу охраны, чтобы они дали возможность развиваться Крыму и Севастополю. Это одна из уникальных бухт, конечно, вообще, в Азово-Черноморском и Средиземноморском бассейнах. Можно конфетку сделать», сказал Владимир Путин на встрече с общественностью Крыма и Севастополя 18 марта 2019 года.