Зачем нужен предварительный договор при покупке недвижимости (квартиры, дома)

Представим ситуацию. Агент занимается продажей квартиры. Рекламирует, организовывает осмотры. И вот в какой-то момент покупатель говорит: Да, хорошо, беру. Естественно, агент предлагает заключить предварительный договор и слышит в ответ, что договор не нужен, что покупатель прямо сейчас даст залог и через две недели будет готов совершить сделку. Что люди, порядочные, никто никого обманывать не собирается и так далее. Не так чтоб часто, но все же. Иногда такая неконструктивная позиция клиентов, продавцов или покупателей встречается. Многолетняя практика доказывает, что даже если сделка планируется сегодня на завтра, то в подавляющем случае договор требуется. И на то есть несколько причин. Первое. Сделка купли-продажи недвижимости предполагает множество согласований. Конечно, в первую очередь, стороны договариваются о сумме сделки. Но также нужно определить форму, способ и момент расчета. То ли люди по-разному слышат, то ли додумывают, то ли забывают, но реалии таковы: уже через пару