Как получить разрешение на строительство и не потерять время

Директор по маркетингу EVRAZ STEEL BOX Пётр Чайрев поговорил с руководителем проектной компании ОРКА Проект Марией Оранжереевой и выяснил, как инвестору и собственнику земельного участка правильно организовать процесс проектирования промышленного строительства. ОРКА Проект уже четыре года занимается консультированием клиентов в сфере проектирования производственных и общественных зданий на основе металлоконструкций. Компания предлагает заказчикам комплекс услуг от получения исходной разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию. В процессе строительства выполняет авторский контроль и помогает с вводом здания в эксплуатацию. Тайм-коды: 01:37 Приветствие и представление ведущих 01:58 О компании ОРКА ПРОЕКТ, примеры проектов 02:53 Спрос на быстровозводимые здания, тенденции 03:09 Пакет услуг компании ОРКА ПРОЕКТ 04:08 Особенности этапа ввода здания в эксплуатацию 04:48 Основные шаги при строительстве промышленного здания, магазина и автомойки 05:14 ГПЗУ – что это, как получить и полезные ссылки: 07:13 Результаты ГПЗУ и выбор объекта строительства 07:42 Виды разрешенного использования земельного участка 08:21 Как можно изменить вид разрешенного использования земельного участка 08:40 Как выглядит документ ГПЗУ, какие возможности и ограничения он определяет 09:13 Что происходит после получения ГПЗУ, какие еще могут возникнуть ограничения по использованию земельного участка и планируемому зданию, как ОРКА ПРОЕКТ может с этим помочь 09:58 Градостроительные регламенты - что это такое, какие бывают 10:35 Получение разрешения на строительство, отличие от экспертизы проектной документации 10:57 Порядок получения документации для здания более 1500 кв. м или более двух этажей 11:11 Разница между экспертизным и неэкспертизным зданием 12:22 Что необходимо для начала строительства здания без экспертизы 13:32 Капитальные и некапитальные здания, возможности для инвестора быстрее начать строительство 14:35 Особые требования к разработке проектной документации для некапитального сооружения у ОРКА ПРОЕКТ 15:14 Что отличает некапитальное сооружение от капитального здания 16:00 Плюсы и минусы некапитального сооружения для заказчика, проверки 18:46 Миф о типовых проектах 20:59 Преимущества цифровой платформы BOX EXPRESS: типизированные (не типовые) и индивидуальные проекты 21:19 Преимущества типизированных зданий 21:40 С какими рисками сталкивается инвестор, если начинает строительство без РС (разрешения на строительство) 22:14 Как оценивается стоимость проектирования 25:14 Сколько времени занимает проектирование здания производственного комплекса 1000 кв. м 25:40 Базовые и дополнительные согласования, которые ведутся параллельно с проектированием 26:43 Как инвестору сократить сроки выхода на стройплощадку и как BOX EXPRESS помогает в этом 27:33 Ранний выбор конструктивного решения исключает переделки в будущем 27:35 Как BOX EXPRESS позволяет быстро разработать часть документации и ускорить работу проектной организации 29:54 ТУ (технические условия) 30:47 Получение РС (разрешения на строительство) 31:30 С какими сложностями столкнется инвестор при самостоятельном получении всей необходимой документации 32:28 Необходимые дополнительные отчеты для начала проектирования: геодезическая съемка участка и геологические изыскания, где их получить 34:07 Как BOX EXPRESS использует геологические изыскания для автоматического расчета параметров фундаментов 34:28 Как можно сократить расходы на проектирование 35:39 Что заказчик узнает нового о процессе строительства, начав сотрудничество с ОРКА ПРОЕКТ (какие страхи развеиваются) 36:32 Как часто случается, что после изучения документации ОРКА ПРОЕКТ не готова продолжать строительство из-за различных ограничений 37:15 В каких случаях некапитальные здания могут быть выходом из ситуации 37:47 Как инвестору заранее узнать о рисках при покупке земли под строительство 38:29 Правильно составленный бланк ТЗ помогает заказчику определиться с требованиями: 39:25 Что стоит за «Триадой Витрувия» 41:14 Благодарности