Элитный дом в мкр. ПРИБРЕЖНЫЙ, г. Бор || новостройки пригорода Нижнего Новгорода
#AdresTV #Прибрежный #Стеклоавтоматика_строй #НовостройкиПригорода #Бор
Публикуем видео с дружественного канала (автор Сергей Петров ).
На берегу Волги, в микрорайоне Прибрежный города Бор строится элитный восьмиэтажный жилой дом на 45 квартир. Три секции (подъезда) по 15 квартир в каждой (по 3 квартиры на этаже).
Адрес: Нижегородская область, город Бор, мкр. Прибрежный, строительный номер № 5
Застройщик ООО “СтеклоАвтоматика строй“.
По проекту жилой кирпичный многоквартирный дом будет с подземным паркингом на 80 машино-мест, собственной территорией для отдыха, берегоукрепительным сооружением и пляжем на берегу Волги
Я там побывал несколько раз. Первый раз - в марте 2015 года, когда был готов рабочий проект, сформирован участок под строительство и застройщик активно искал инвестора. Тем же летом было получено разрешение на строительство.
Следующий раз приезжал в 2016 году, когда застройщик пытался выйти на площадку, но при установке строительного забора активные жители соседних домов вышли с пикетами против строительства.
К ним на переговоры выезжал глава администрации города Бор.
И физическое начало строительства (выход техники на площадку) произошло в летом 2019 года.
И, наконец, мы посетили стройку в июне и июле 2020 года.
За год стройка продвинулась всего лишь на уровень фундамента на отм. -4,000
Очевидно, что деятельность на стройке была минимальной.
Квартирография:
3К - 10 шт., 114-164 м2
4К - 35 шт., 127-199 м2.
Квартиры на верхнем этаже по проекту имеют два уровня и террасу.
Средняя расчётная СЕБЕСТОИМОСТЬ одного продаваемого квадратного метра составляет около 52 000 руб/м2
Существующая застройка Прибрежного пятиэтажными домами делает неоднородной среду для строящегося дома.
На июнь из 45 квартир 9 штук на общую сумму около 42 млн. рублей числятся в реализованных. На первые 5 квартир средней площадью 121 кв.м были заключены договоры по средней цене 33 600 руб/м2. Затем на 4 квартиры средней площадью по 124 кв.м были договоры уже в среднем по 45 000 руб/м2.
Похоже этими квартирами компаньоны вероятно рассчитывались за работу, возможно даже друг с другом (оставили себе как НЗ), больно уж бросовые цены особенно первых договоров.
Есть информация о проводимых контролирующими органами внеплановых выездных и документарных проверках в том числе по жалобам. Есть выявленные нарушения.
Компания застройщика участвует в судебных заседаниях в качестве ответчика (5 303 303,13 руб.), имеются исполнительные листы.
Есть информация, что застройщик оставшиеся квартиры будет продавать после окончания строительства.
12 июля 2020 наблюдали активные работы по строительству берегоукрепительного сооружения: буровые работы и установка свай в западной части берега.
Планируемый срок сдачи 3 квартал 2021 года. Несколько переносов срока уже было. Похоже и этот не последний.
Смотрите, задавайте ваши вопросы, пишите ваше мнение в комментариях под видео. Если вам понравилось видео, делитесь им и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующий видеосюжет о новостройках Нижнего Новгорода.
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: 7 987 544 20 20.
Всё видео новостроек пригорода Нижнего Новгорода вы найдёте по ссылке:
О всех новостройках читайте
- в группе Vk:
- всё самое свежее в Telegram:
- в Facebook:
- на форуме NERS Club:
- смотрите на специализированном канале Яндекс.Эфир:
- смотрите также на канале YouTube: