“Усадьба рыбака“ на реке Десна

В живописном месте с. Богданово, Рославльского района, Смоленской области продается “Усадьба рыбака“, расположенная на берегу Десногорского водохранилища. Прекрасное место для постоянного круглогодичного проживания, для семейного и загородного отдыха. А так же можно рассматривать покупку для рентабельного туристического бизнеса, с дополнительным размещением на территории усадьбы гостевых домиков, с последующей сдачей их в аренду любителям рыбной ловли. На Десногорском водохранилище обитает огромное разнообразие рыб: щука, окунь, лещ, карп, белый амур, толстолобик, карась, плотва, густера, форель, налим, сом, осетр, стерлядь. А так же для любителей экзотических рыб есть гости из Африки - это телапия и мозамбикский сом и гость из Японии - пресноводная креветка. Рыбалка на Десногорском водохранилище ведётся круглый год. На территории “Усадьбы Рыбака“ (56 соток) много места для размещения гостей, любителей активного и спокойного отдыха в живописном месте. Благоустроенная территория состоит из четырех участков, три из них с выходом на водохранилище с собственным пляжем, пирсом, пристанью. На участке расположены: • 3-х этажный кирпичный жилой дом - 421,3 кв.м, • баня (6х9) - 41,3 кв.м (все коммуникации – вода, канализация, 2 бойлера – электрический и газовый), • жилой дом для обслуживающего персонала (3 х 6) – 15,8 кв.м (все коммуникации – вода, канализация), • курятник • теплицы • деревья - грецкий орех, абрикос Территория отдыха и рыбалки: • пирс 50 м • домик рыбака для круглогодичной рыбалки • садки для рыбы • оснастка для рыбалки • ангар для катера со стапелем • помещение для вяленой рыбы Жилой дом (421,3 кв.м.) 1 ЭТАЖ: • кухня-гостиная – 28,6 кв.м; • комната – 19,1 кв.м; • застекленная терраса– 33,3 кв.м; • котельная – 14, 6 кв.м(2 котла – газовый,электрический, 2 бойлера, 2 морозильных ларя); • кладовая 2 шт. – 4,9 кв.м 4,1 кв.м; • гардеробная – 3,8 кв.м; • гараж – 33,7 кв.м; • ванная комната - 3,5 кв.м, • туалетная комната -2,6 кв.м. • оборудованная детская площадка 2 ЭТАЖ: спальни: • 19,6 кв.м, • 19,6 кв.м., • 18,7 кв.м • ванная комната - 3,8 кв.м • туалетная комната - 2,7 кв.м • гардеробная – 7,9 кв.м • кладовая - 3,8 кв.м • спортзал – 50,6 кв.м 3 ЭТАЖ (МАНСАРДА) – 54,9 кв.м Коммуникации: видеонаблюдение – 6 IP камер камер (с возможностью дистанционного просмотра). При желании дополнительно можно установить еще до 10 IP камер) • энергоснабжение: - электричество - разрешенная мощность 15 кВт - газификация - внутренняя разводка по всей территории проложена, необходимо подключение к централизованной газовой сети, в с. Богданово газ имеется • водоснабжение - скважина • канализация - септик (пластик 4 куба) • меблировано • спутниковое ТВ • интернет Ближайший крупный населенный пункт г. Десногорск - 10 минут езды на автомобиле. “Усадьба Рыбака“ - это место сделано с любовью и на века! по вопросам звоните 89101180877 Алексей