Ипотека

📌Изменения в программе в 2023 году: последние новости‼️‼️‼️ Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз. 📌C 1 января 2023 года ставка — 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. 📌Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки. ✅Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена: ✅12 миллионов рублей — для покупки недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; ✅6 миллионов рублей — для приобретения жилья в остальных регионах. 📌Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Например, представим, что обычная ставка по ипотеке от банка составляет в  Анапе ✅13%. Если квартира стоит 9 миллионов рублей, то 6 миллионов рублей можно взять под ✅8% годовых, а оставшиеся 3 миллиона — под ✅13%. ✅ Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. ✅ Условия получения льготной ипотеки Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. 📌Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. 📌Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки: ✅квартиры в строящемся доме; ✅готового жилья от застройщика; ✅земельного участка с дальнейшим строительством дома. 📌Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда. ✅✅Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя. Срок кредита — ✅до 30 лет, сумма первоначального взноса — ✅15% от стоимости жилья Тел.8938-532-03-28 Файруза