Арендная плата при обеспечительном платеже

Должен ли арендатор платить арендную плату если он лишен возможности пользоваться имуществом по инициативе арендодателя? Должен ли арендатор платить если арендодатель лишил его доступа в помещение из-за просрочки внесения арендной платы? Должен ли арендатор платить, если при заключении договора аренды он внес обеспечительный платеж, покрывающий задолженность по просроченным платежам?