Коммунальное бедствие

Когда в центре города происходит что-то коммунально-постыдное, например, рушится потолок в квартире, конечно же, старинного, конечно же, уважаемого дома, мы думаем - ну, теперь-то за дом возьмутся, отремонтируют его, отреставрируют. Больше года жители дома на Миллионной улице не могут найти виновного в разрушении собственного жилища. И сосед, сделавший перепланировку, и УК отвечали: пойди-ка докажи, может, у тебя сама собой штукатурка посыпалась - дом-то старый. К сожалению, здания имеют свойства осыпаться: и старого фонда, а иногда и нового. Виноваты ли в этом собственники квартир, которые на свою голову иногда принимают такое коммунальное бедствие или кто-то кроме них еще должен следить за состоянием дома?