Продаётся двухэтажный видовой коттедж, выполненный в современном архитектурном стиле площадью 186 кв.м.

Продаётся двухэтажный видовой коттедж, выполненный в современном архитектурном стиле площадью 186 кв.м. Коттедж находится на стадии  строительства, разрешение на строительство получено, выполнено 80% строительства подпорных стен. Стоимость коттеджа после завершения строительства составит 40 000 000 рублей. На стадии строительства – до февраля 2025 года цена на коттедж снижена. Фантастически комфортная и безопасная сделка, по которой Вы передаёте задаток, а всю стоимость коттеджа и земельного участка выплатите в феврале 2025 года – после ввода дома в эксплуатацию! К земельному участку подведены все коммуникации, завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию состоится в феврале 2025 года. Коттедж состоит из двух этажей, а так же имеется возможность организации эксплуатируемой кровли, основание для которой предусмотрено застройщиком. Из каждого этажа открывается фантастический вид на море, скалистый массив гор и на парковый лесной массив. Так же из окон открывается вид на трезубец самой красивой горы Южного берега Крыма – Ай-Петри. На обоих этажах коттеджа предусмотрено панорамное остекление. Район идеально тихий, рядом с домом на завершающей стадии строительства ещё три дома, которые завершают строительство в конце 2024 года. Земельный участок 4 сотки (в собственности) находится в невероятно красивом месте, площадь застройки из которого занимает всего 1,2 сотки. Удобный подъезд с Севастопольского шоссе. 10 км до Ялты, но не более 15 минут езды, лучшие благоустроенные пляжи в 10 минутах езды. Рядом есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Автомобильный заезд проходит через клубный коттеджный посёлок «Гаспра-лайф». Ландшафтный дизайн предусматривает размещение на территории дома зону парковки на два автомобиля, предусмотрена зона для организации озеленения, во дворе можно установить большой Инфинити-бассейн с переливом и видом на море. Предусматриваемый размер бассейна составляет 10х4 метра. А также просторной зоны отдыха, где можно разместить шезлонги для отдыха возле бассейна,  обеденный стол и зону для гриля с видом на море. Приватность обеспечивается благодаря тому, что дом поднят относительно дороги на 4 метра, при помощи обустройства подпорной стены толщиной более метра, и уже с уровня первого этажа открывается потрясающий вид, забор выполнен в виде забора-жалюзи. Въезд на территорию коттеджа оформлен гаражными автоматическими секционными воротами. План первого этажа предусматривает: - гостиная – 26,22 м2; - кухня – 23,46 м2; - гардеробная комната – 3,52 м2; - совмещённый санузел – 3,01 м2; - постирочная – 6,89 м2; - котельная/кладовая – 4,67 м2; План второго этажа предусматривает: - мастерспальня с собственным санузлом и гардеробной – 30,7 м2; - спальня №2 – 12,51 м2; - спальня №3 – 13,29 м2; - терраса – 25,35 м2; - холл – 14,09 м2; - совмещённый санузел – 6,89 м2; При строительстве дома соблюдены все строительные нормы и технологические процессы, а также нормы и правила строительства в сейсмических районах. В качестве фундамента применяется железобетонная плита 40 сантиметров. По стандартам достаточно было 30 сантиметровой плиты, здание - железобетонный каркас с устройством колонн и ригелей, перекрытие - монолитное железобетонное, стены- кладка из ракушечника. Стены утеплены, фасад комбинированный - фасадная штукатурка белого и графитового цвета, в сочетании с деревянными рейками (планкеном) (как на визуализации). В доме установлены дорогие алюминиевые откатные оконные конструкции, которые обошлись застройщику в 2,5 миллиона рублей. По периметру дома установлены бутовые стены из отборного разноцветного камня. Бутовые и подпорные стены обошлись в 6 000 000 рублей. Коммуникации: электричество – 20 Квт., газ подведён к участку, центральная магистральная вода и централизованная городская канализация. Цена формируется из стоимости участка, выполненных работ на участке (проведение геологических изысканий, подведение коммуникаций, возведение подпорных стен, каркаса здания, фасада, кровли и остекления, а также проектных решений (эскиз, архитектурный раздел, конструктивный раздел, раздел наружные сети водоснабжения и канализации, так же 3d визуализация проекта). При покупке коттеджа на стадии строительства дополнительно предоставляем дизайн-проект интерьера в подарок.