Правовой взгляд на строительные проекты: риски, контроль и минимизация потерь

На вебинаре ПравоТех 4 июня адвокат и партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан рассказал, как знание правовых аспектов строительных проектов поможет участникам рынка избежать проблем с законом. Спикер разобрал: → сотруднические модели — это набор методов, которые помогают архитекторам, проектировщикам и заказчикам взаимодействовать друг с другом; → лайфхаки для эффективного управления проектом — в частности, как применять статью 709 ГК РФ и контролировать стоимость объекта; → роли и обязанности в строительных проектах; → важность проектных и производственных встреч, позволяющих избежать приостановления строительства по статье 716 ГК РФ; → способы контролировать качество проекта в рамках статьи 721 ГК РФ; → полезные кейсы из практики, которые помогут сохранить бизнес. Тайм-коды: 00:00 Приветствие спикера 01:00 Планирование строительства 01:31 Проектирование: основные этапы 02:07 Ограничение для строительства в ЗОУИТ 02:51 Что относится к ЗОУИТ 03:30 Проверка наличия ЗОУИТ и митигация рисков 06:32 Сотруднические модели 06:44 Участники строительного проекта 08:53 Сотруднические модели в строительстве 10:27 Модель Framework Alliance Contract (FAC-1) 11:22 Принципы управления командой проекта 12:47 Матрица ролей: что прописать в документе 13:38 Управление строительным проектом 13:44 Общие положения: что обязан сделать подрядчик 17:50 Чем можно дополнить договор подряда 20:05 Основания для приостановки работ по определению ВС РФ от №307-ЭС15-5546 21:26 Нужно ли уведомлять о приостановке работ 22:40 Защита от штрафов: кейс по делу №а40-94872/2020 24:21 Как выявить недостатки выполненных работ: кейс по делу №А50-3409/2022 26:02 Какие документы подтверждают факт приема-передачи 27:36 Когда заказчик может отказаться от приемки: кейс по делу №А40-97806/2013 29:09 Оплата работ подрядчика при срыве сроков и компенсация расходов застройщику 31:39 Контроль стоимости проекта и управление качеством 31:55 Какие пункты по управлению бюджетом прописывать в договоре подряда 34:58 Какие риски несет подрядчик при твердой смете 36:24 Заказчик не платит подрядчику: когда можно приостановить работы 38:57 Дополнительные работы: трактовка ст. 744 ГК РФ 40:42 Экономия подрядчика: трактовка Определения ВС РФ от №301-ЭС18-13414 и пункта 24 Обзора судебной практики ВС РФ №1 41:35 Управление качеством: что должно быть в договоре подряда 44:42 Контроль материалов: обязанности подрядчиков и судебная экспертиза 46:40 Как правильно защитить права при выполнении работ с недостатками 48:10 Если результат работ не достигнуты, доказать ценности выполненных услуг должен подрядчик 49:12 Ответы на вопросы