КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ НЕ ПРОДАЮТСЯ.ЛИРА ПАДАЕТ.ИНОСТРАНЦЫ ВЫНУЖДЕННО УЕЗЖАЮТ.

В Турции лира продолжает падение по отношению к доллару. В понедельник нац валюта обновила исторический минимум. Курс впервые в истории превысил отметку 29 лир за доллар. На этом фоне продолжается массовый исход иностранцев из Турции. В общих чертах мы говорили об этом уже не раз. Но сейчас появились конкретные цифры от Статического института страны. К ноябрю текущего года действующий ВНЖ в Турции имеют около 1млн 200тыс иностранцев. По числу выданных икаметов лидирует Стамбул. Там его получили 568 тыс чел. На втором месте — провинция Анталья, куда входит много городов в том числе и Аланья. Здесь внж выдали 131 тыс чел. В столице Турции Анкаре икаметы получили без малого 72 тыс иностранных гражданин. Более 51 тыс человек получило вид на жительство в провинции Бурса. Свыше 41 тыс в провинции Мерсин. Более более 24 тыс — в провинции Измир. На первом месте в 2023 году россияне, их легально проживает в Турции более 107 тыс. На втором граждане Туркменистана чуть более 103 тыс чел. На третьем — граждане Ирака почти 95 тыс. На четвертом — граждане Азербайджана без малого 64 тыс. За ними следуют узбекистанцы — более 51 тыс чел. Афганцы — свыше 43 тыс чел. Казахстанцы —более 42 тыс и граждане Украины — свыше 38 тыс чел. Чтобы избежать неконтролируемой миграции, власти ужесточили требование к выдаче вида на жительство и гражданства. Если вам интересны подробности посмотрите пож одно из предыдущих видео на этом канале. Это привело к тому, что более 200 тыс иностранцев уже вынуждено покинули Турцию. С января по ноябрь число иностранцев с ВНЖ только в провинции Анталья уменьшилось более чем на 30 тыс чел. По данным миграционного управления за 3 недели ноября зафиксирован отъезд 12 тыс граждан России. В икамете отказывают не зависимо от гражданства. На 27% сокращено число выданных икаметов россиянам и украинцам. В январе 2023-го суммарно граждане этих стран имели свыше 200 тыс ВНЖ. Сегодня 145 тыс. В целом по стране почти 56 тыс граждан России и Украины получили отказ в первичном ВНЖ или продлении. Большинство из них покинули страну. Соответственно уменьшению выданных икаметов снижается и количество проданных квартир. Динамика продаж снижается из месяца в месяц. По данным статбюро, в октябре в Турции продали более 93 тысяч квартир, что на 9% ниже показателей прошлого октября. Иностранцы из этого числа приобрели всего лишь 2535 объектов недвижимости. Это менее 3% сделок. К примеру чуть более года назад эта цифра составляла более 8600 квартир и вилл. Спрос упал более чем на 65%. По прежнему наиболее популярные локации у нерезидентов – Анталья там совершили 931 сделку, Стамбул 758 и Мерсин 294. Россияне все еще лидирую по покупкам квартир и домов. В октябре они приобрели– 713 апартаментов. За ними следуют граждане Ирана – 235 объектов, и граждане Германии — 152. Далее граждане Ирака, Украины и Казахстана. Устранением препятствий для проживания иностранцев на курортах, при поддержке представителей сектора строительства и недвижимости вплотную занялся Глава торгово-промышленной палаты Эрай Эрдем. Он сказал, что люди, которые покупают квартиры, являются инвесторами, и их права в соответствии с международным правом должны быть защищены. Иностранцы, владеющие недвижимостью, поддерживают зимний туризм в на курортах. Потому что турист приезжает один раз в год, на пару недель. А иностранцы, покупающие недвижимость, приезжают на Пасху, Рождество, Новый год, приезжают во время отпуска, остаются на долго и вносят серьезный вклад в экономику города. Мы хотим, чтобы иностранцам было комфортно, и мы не выступаем за закрытие районов и отказы в внж. Потому что есть подрядчики, агенты по недвижимости, много людей, которые работают в строительном бизнесе и сопутствующей инфраструктуре, это их бизнес. Эрдем так же отметил, что есть много проблем и перекосов, и их будут устранять. Иностранцы должны быть, с учетом динамика городов. Алания - город с иностранным индексом. Надо соблюдать баланса между иностранцами и местными жителями. Но ни в коем случае не усложнять процесс покупки недвижимости и получения внж. Ну в принципе лучше и не скажешь. Однако пока ситуация не изменилась. Более 1200 районов остаются закрытыми для получения внж, отказы в первичном икамете и даже продлении продолжаются. Для тех кто покупает квартиры после 16 октября порог для подачи на внж по тапу увеличен до 200 000 дол. Для сдачи в краткосрочную аренду требуются дополнительные расходы. Расчет на то, что с оттоком иностранцев снизятся цены пока не оправдался. Арендодатели ждут начала нового сезона. Именно он покажет что им делать с квартирами, которые многие, наслушавшись красивых рассказов риэлторов, покупали для получения прибыли. Хотя уже сейчас явно заметно, что иностранцы стараются избавится от реального обременения, которое требует бесконечных вложений. #новостииностранцы #недвижимостьтурция