Земельный юрист по недвижимости об использовании участков ЛПХ и ИЖС в чем разница.

Земельный юрист по недвижимости подробно информирует об использовании земельных участков ЛПХ и ИЖС. Многих интересует возможности использования земельных участков ЛПХ и ИЖС в чем разница участка для индивидуального жилищного строительства от участка для ведения личного подсобного хозяйства. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами правил землепользования и застройки для каждой конкретной территориальной зоны в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра № П/0412 от 10 ноября 2020 года Земельные участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) предназначены для строительства отдельно стоящих жилых домов высотой не более 20 метров и этажностью не более трех надземных этажей и могут располагаться только в границах населенных пунктов на землях с категорией земли населенных пунктов. На одном земельном участке может быть построено и зарегистрировано в собственность несколько жилых домов с соблюдением максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Площадь жилого дома или жилых домов не должна превышать максимального коэффициента плотности застройки, который определяется как отношение суммарной площади всех этажей к площади земельного участка. Максимальный процент застройки и максимальный коэффициент плотности застройки земельных участков устанавливается градостроительными регламентами правил землепользования и застройки. Также на земельных участках для ИЖС можно выращивать сельскохозяйственные культуры и размещать индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки, а на приусадебных земельных участках можно размещать вспомогательные сооружения, производить сельскохозяйственную продукцию и разрешается содержание сельскохозяйственных животных. К сельскохозяйственным животным относятся скот, ценные пушные звери, кролики, птица, пчелы. Для возможности законного содержания сельскохозяйственных животных на участках для ИЖС необходимо наличие в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков, допускающих их содержание таких как скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство. Полевые земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, которые располагаются за пределами границ населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на них зданий и строений. За неиспользование земельных участков или за их использование не по целевому назначению, могут привлечь к административной ответственности с наложением административного штрафа, также следует знать, что земельные участки для ИЖС и приусадебные земельные участки могут быть изъяты у собственников этих земельных участков, если они не используются для строительства жилых домов в течении трех лет. Подписывайтесь на канал Загородная недвижимость и обращайтесь, если потребуется помощь юриста, консультация юриста по недвижимости через сайт или консультация юриста по земельным вопросам через сайт #земельныйюрист #юристпонедвижимости #ИЖС #ЛПХ #использованиеземельногоучастка #помощьюриста #загороднаянедвижимость #видразрешенногоиспользования #жилойдом #строительствожилогодома #земельныйучасток #землисельхозназначения